Wohlfühlen im Paradies! Top Wohnqualität in Hattingen (Holthausen)

Objektbeschreibung

- Pool + Sauna

- Terassen + Wintergarten

- Markisen

- Vier Garagen

- Glasfaserleitung

- Drei Wohnungen + Loggia

- Heizung aus 2023

- Zwei Eingangsbereiche

- Garagenhof mit Flutlicht

- Prachtvolles Erdgeschoss

- Platz für die ganze Familie

- Wohlfühlen im Grünen

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Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Es befinden sich diverse Eintragungen in Abteilung II (Lasten und Beschränkungen), aufgrund des großen* Grundstückes (*Geplanter teilweiser Verkauf) des Grundbuchs. Ebenfalls existieren insgesamt drei Baulasten (Öffentlich-/ rechtliche Verpflichtungen). Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, vorab den virtuellen Rundgang durchzuführen, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und dem Grundstück zu verschaffen. Zudem empfehlen wir Ihnen, sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage (Gewerbegebiet) zu verschaffen. Weitere Unterlagen,ergänzend zum Exposé, vorhanden, welche mit Ihnen nach Durchsicht / Prüfung ausgiebig besprochen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angegebene "Nebenfläche*" betrifft die Landwirtschaft-, Wald-, Gehölzflächen. Die Straßenverkehrflächen (Flurstück 386 & 388) von insgesamt ca. 1380 m² gehören noch zzgl. zur angegebenen Grundstücksfläche dazu.