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EG

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OG

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DG

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Bezugsfertig renoviertes EFH in Gonsenheimer Altstadtlage

55124 Mainz

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

849.000,00 €

Baujahr

1902

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

283,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8698215

Anbieter-Objekt-Nr.

378078

Objektbeschreibung

*** Modernes Wohnen im Gonsenheimer Altstadtkern! ***

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und durchdachter Planung zu einem modernen, offenen Zuhause umgestaltet. Mit insgesamt neun Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer praktischen, separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Hier schließt sich auch der uneinsehbare große und sonnige Hofgarten an, in dem sich Zeit mit der Familie und Freunden verbringen lässt.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, welche sich als Galerie, Arbeitsbereiche, gemütliche Eltern- oder Kinderschlafzimmer oder als persönliche Rückzugsorte nutzen lassen.

Ein ortstypischer Gewölbekeller mit zwei Räumen ist ein echtes Juwel – ideal für Weinliebhaber oder als Vorratskammer nutzbar.

Dieses Schmuckstück ist eine seltene Gelegenheit im Gonsenheimer Altstadtkern und freut sich, Sie kennen zu lernen!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
+++ WIE NEU: Erstbezug nach moderner Vollrenovierung
+++ KOSTENSPAREND: Keine Courtage und Renovierungskosten
+++ VIELSEITIG: viele praktische Zimmer für alle Belange
+++ LAGE: Ruhig, aber doch super angebunden
+++ GARTEN: großzügiger privater Garten für beste Erholung an schönen Tagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in begehrter Lage der Gonsenheimer Altstadt, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung bekannt ist. Gonsenheim vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind teils fußläufig oder nur wenige Haltestellen entfernt. Der Gonsenheimer Ortskern, der nur zwei Straßenzüge entfernt liegt, bietet eine eigene kleine Innenstadt mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Supermärkten – ein charmantes Umfeld, das das Leben in Gonsenheim besonders lebenswert macht.

Auch die Johannes Gutenberg-Universität, die Hochschule Mainz und die Universitätsklinik sind dank direkter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Gonsenheimer Wald weitläufige Spazier- und Radwege sowie den beliebten Wildpark Mainz-Gonsenheim. Zudem sind das Hallen- und Freibad sowie die Bezirkssportanlage bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Spielplätze und ein Jugendtreff ist in der Nachbarschaft einfach erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und die Straßenbahnlinie 50/51 verbindet Gonsenheim direkt mit der Mainzer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Haus ideal gelegen – die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Dank der naturnahen Umgebung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mainz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.


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