Provisionsfreies, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus mit viel Platz. Zwei Einzelgaragen. Baujahr 1953, Anbau 1982.

- eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (gedämmt) -> 2018 neu eingedeckt
- Fassade mit Putz und Anstrich -> 2018 neuer Anstrich
- Zwischenwände überwiegend massiv
- Elektro-Zentralheizung Baujahr 1983
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holz-Isolierglasfenster, 2-fach Verglasung
- Rollläden mit Gurtbedienung
- Zimmertüren aus Holzfurniertüren, mit Holzzargen
- EG/UG massive Treppe, EG/DG Holztreppe mit Linoleum belegt, DG/Bühne Holztreppe
- Elektroausstattung mittlere Ausführung
- Kabelanschluss und Satellitenanlage

Einzelgarage nördlich (Grenzbebauung) Baujahr 1982

- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Bühne als Stauraum nutzbar
- Sektionaltor Einbau 2000
- 1 Fenster
- 1 Türe im rückwärtigen Bereich um in den Garten zu gelangen
- 1 Einstellplatz

Einzelgarage südlich (Grenzbebauung) Baujahr 1990

- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Holzkipptor
- Holzkipptor mit Türe im rückwärtigen Bereich um in den Garten zu gelangen
- 1 Einstellplatz

Modernisierungen

- Erneuerung Heizungsanlage 1983
- Erneuerung Fenster und Haustüre 1984
- Erneuerung Elektroinstallation 1984
- Erneuerung Bäder 1984
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen 1984
- Dachdämmung 1990
- Sanierung Fassade 2018
- Erneuerung Dacheindeckung 2018

Einbauten

- Je eine Einbauküche mit Essbereich im UG und DG
- Heizkamin im Wohnzimmer EG

Aufteilung Zweifamilienhaus

UG: Flur, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Heizraum
EG: 95qm-3-Zimmer-Wohnung mit Küche plus Essbereich, Vollbad/WC, Gäste-WC, Terrasse
DG: 77qm-3-Zimmer-Wohnung mit Küche plus Essbereich, Vollbad/WC, Balkon
Bühne: Ausgebautes Zimmer mit Dachfenster

Außenanlagen

Mit Betonsteinen befestigter Zufahrts- und Zugangsbereich zur Einzelgarage nördlich. Mit Betonsteinen befestigter Bereich vor der Garage südlich. Mit Rasen, Hecke und Büschen angelegter Vorgarten. Auf der Nordseite ebenfalls Rasen und Heckenbepflanzung als Einfriedung. Teilbereich als Nutzgarten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit viel Wohn- und Nutzfläche in einer ruhigen Wohnlage sind, wird Ihnen das Haus sehr gut gefallen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können. Bilder und Texte sind hilfreich jedoch ersetzen sie nicht die Eindrücke wenn Sie das Haus "live" zu sehen bekommen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin.

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