Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Terrasse
Garten hinten
Zufahrt
Treppenhaus
Eingang EG
Flur
Essbereich
Küche
Wohnbereich
Terrasse
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus UG
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essen-Wohnen-Kochen
Terrasse
Heizung
Garage
Treppenhaus im DG
Duschbad
Großes Studio
Studio mit Küchenbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Grafik UG
Grafik EG
Grafik DG
Kennwert Energieausweis
Bild 37
Einziehen oder Vermieten - Großes Wohnhaus in Bestlage
56410 Montabaur
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 197,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 880,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
880,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8698077
Anbieter-Objekt-Nr.
4 163 3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen am Himmelfeld in Montabaur: das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und bietet viel Platz auf drei Etagen. Aktuell ist das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt, d.h. die Wohnungen im Untergeschoss (ca. 70 m²) und Erdgeschoss (ca. 137 m²) sind abgeschlossen und separat nutzbar. Zusätzlich stehen im später ausgebauten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein großes Studio mit Anschlüssen für eine Küche, ein Balkon sowie zwei Bäder auf ca. 100 m² zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die mit drei Generationen unter einem Dach leben möchte. Auch die Vermietung der beiden Einheiten ist denkbar.
Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung und Ausstattung den beigefügten Grundrissen, der 360° Tour und den Fotos. Gerne stellen wir ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.
Ausstattung
Parkettfußboden im Wohnzimmer, Großzügige Terrasse, Einliegerwohnung mit Terrasse
Doppel- und Einzelgarage, Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Gaszentralheizung 1995.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Laut B-Plan sind bis zu drei Wohneinheiten erlaubt.
Lagebeschreibung
Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Die Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage, ca. 1 km vom ICE-Bahnhof und vom Autobahnanschluss A3 entfernt. In der historischen Innenstadt von Montabaur sind fußläufig Ärzte, Behörden, Apotheken und zahlreiche Geschäfte zu erreichen. Ebenso der Kindergarten, Grundschule, das Landesmusikgymnasium, ein weiteres Gymnasium und zwei Realschulen. Über die ICE-Anbindung erreicht man Köln in ca. 35 min, Frankfurt in 40 min und Düsseldorf in 55 min. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE jeweils nur ca. 30 min. entfernt. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig und mitten im Grünen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Alexandra Salzer
Kirchstr. 2-4
56410 Montabaur
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Montabaur auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
