prov.frei: Komfortables und großes Einfamilienhaus am Waldrand, superschön

Objektbeschreibung

Preissenkung wegen Grundstücksteilung.
•Neubau! Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
•Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich)
•Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar
•2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik)
•Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus
•EG: Fliesenboden, UG: Teppich
•Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden
•Belüftungsanlage im ganzen Haus
•Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt
•EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer
•UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt,
•Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots
•Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen
•Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich)
•Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut. (Abschirmung unter Putz)
(Hinweis: nicht alle beweglichen Gegenstände werden mitverkauft. Nach Absprache.)
Verkauf ohne Makler, da mit Maklern bisher nur schlechte Erfahrung gemacht. Verkauf ohne Provision zu Gunsten des Käufers. Der Preis stellt die Verhandlungsbasis dar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Elektrosmogarm gebaute Immobilie
•Fußbodenheizung
•Festbrennstoffheizung
•Fliesenboden im EG
•Teppich im UG
•Kamin Wohnzimmer
•Anschluss UG Kamin
•Belüftungsanlage
•Heimkino
•LED Deckenspots
•Edelstahl Insektenschutz
•Ausbau zum Null-Energiehaus möglich!
•2 große Terrassen SO/SW
•Nebengebäude
•extra Wohnhaus sanierungsbedürftig
•Garage
•Werkstatt
•min. 3 Stellplätze
•Gartengrundstück gepachtet 100 qm
•DG ausbaubar mit separatem Eingang
•Überdachter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
•Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung
•Regenwasserzisterne
•unterirdische Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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