Außenansicht
Hauseingang
Herzlich Willkommen im Eingangsbereich
Vom Wohnbereich...
in den Wintergarten...
und zur Terrasse mit Pool.
Essbereich in die...
Küche integriert und Ausgang zum...
Freisitz im Hof
Hier lassen sich Feste feiern.
Brunnen im Hof
Bad mit...
begehbarer Dusche
Willkommen im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Wohnbereich im Obergeschoss
Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie...
integriertes WC
Wohnfläche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Rheinau, Linx/Hohbühn - Familienfreundlich leben!
77866 Rheinau
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 385,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Grundstücksgröße
385,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8697901
Anbieter-Objekt-Nr.
5160
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 56 m² Wohnfläche eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zu einer geschützten Sitzecke im Hof. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem kleinen Pool - pure Erholung.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und WC ausgestattet sowie eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Eine Holztreppe führt Sie in das ca. 75 m² große Dachgeschoss. Vom großzügigen Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder,- Gästezimmer oder Fitnessbereich eignen. Das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und einem abgetrennten WC vervollständigen diese Etage.
Zu der Immobilie gehört ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum im Hof - ideal für Partys oder gemütliche Abende - sowie eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz.
Heizöl EL, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 171,73 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Bezug im Frühjahr 2026.
Ausstattung
Terrasse
Partyraum
Garage
Stellplatz u. Carport
Pool
Einbauküche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene - direkt am Rhein. Die Stadt wird durch neun Ortschaften gebildet, wobei Freistett der Hauptort von Rheinau ist.
Allseits beliebt sind hier die Schifffahrten auf dem Rhein genauso wie die Spaziergänge entlang der Promenade.
Hohbühn ist ein Ortsteil von Rheinau im Schwarzwald und liegt nord-westlich im Ortenaukreis.
Die ruhige und idyllische Lage des Ortes sowie des Einfamilienhauses ist ideal zur Erholung und für Wanderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Roman Vulcano
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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