Charmantes Wohnhaus - Ideal für die Familie

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in einer ruhigen und attraktiven Lage. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet ausreichend Raum für eine Familie. Derzeit stehen den zukünftigen Eigentümern ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung.



Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang, die Diele, das Gäste-WC, das Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Südterrasse und in den Garten. Der pflegeleichte Garten im hinteren Bereich des Hauses verfügt über eine massiv gebaute Gartenhütte sowie einen einladenden Sitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.



Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem Südbalkon.



Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiges, ausgebautes Zimmer befindet, das derzeit nicht beheizt ist. Die Stauräume unter den Dachschrägen bieten zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien.



Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung, die durch einen Öl-Kachelofen im Erdgeschoss unterstützt wird. Die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler gewährleistet. Im Untergeschoss befinden sich der Öltankraum, die Waschküche, der Vorratsraum sowie ein nicht beheizter Hobbyraum – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.



Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage.



Der Bezug ist kurzfristig möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, sollten Sie diese Doppelhaushälfte unbedingt näher in Betracht ziehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Mit einigen Handgriffen, Schönheitsreparaturen und Modernisierungen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Einige unverbindliche Gestaltungsvorschläge haben wir für Sie bereits grafisch aufbereitet.

Nutzen Sie die staatlichen Förderungen für energetische Sanierungen. Unsere Kreditspezialisten und der Energieberater beraten Sie ausführlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
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