EG - Küche
EG - Wohnzimmer
EG - Bad
OG - Wohn-/Esszimmer
OG - Wohn-/Esszimmer
OG - Schlafzimmer
DG - Wohnzimmer
DG - Kamin
DG - Schlafzimmer
DG - Küche
DG - Bad
DG - Balkon
Spitzboden
Garagen
Außenansicht
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus - dreifacher Wohnwert in begehrter Lage!
35043 Marburg
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 255,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 667,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.411,76 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Absprache
vermietbare Fläche
255,00 m²
Grundstücksgröße
667,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8697881
Anbieter-Objekt-Nr.
5093-100932
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus bietet mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Vermieten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Etagen. Jede Wohneinheit – die Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 94 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² - ist komplett abgeschlossen und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Sowohl das Dachgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon – von dem im Dachgeschoss wird Ihnen ein fantastischer Fernblick bis zum Schloss bzw. bis zum Dünsberg geboten.
Als weitere Highlights sind die Öfen in der Dach- sowie in der Erdgeschosswohnung, die an kühleren Tagen für angenehme, wohlige Wärme sorgen. Neben den Parkettböden teils im Obergeschoss sowie den Dielenböden teils im Erdgeschoss befinden sich in der Dach- sowie in der Erdgeschosswohnung jeweils eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Selbstverständlich sind diese beiden Einbauküchen schon im Kaufpreis enthalten.
Die Ober- und die Dachgeschosswohnung sind sofort verfügbar. Die von den Eigentümern derzeit genutzte Erdgeschosswohnung wird voraussichtlich im Frühling nächsten Jahres frei.
Der Stadtteil Cappel ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnlage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie großzügig wohnen, eine Wohnung vermieten oder die Immobilie vollständig als Renditeimmobilie nutzen möchten – dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wertstabile Substanz und eine aussichtsreiche Lage.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Marion Bechtel
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
35043 Marburg
Kaufpreis 189.000,00 €
35043 Marburg
Kaufpreis 950.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
