Gemeinsam wohnen, individuell leben - Güdesweiler

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und moderne Haus bietet Platz für zwei Generationen oder eine große Familie unter einem Dach.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt; der Auszug erfolgt nach Absprache.



Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und der Option, einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen.

Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort.



Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ein Zimmer dient als Durchgangsraum und kann flexibel genutzt werden - z.B. als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer.



Im Dachgeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit mit Wohn-Esszimmer inkl. Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Homeoffice- Bereich.



Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.



Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein ein. Direkt hinter dem Grundstück schließt sich ein Wald an, der für eine naturnahe Atmosphäre sorgt.



Derzeit stehen Parkplätze an der Straße zur Verfügung.

Auf Wunsch kann jedoch ein Stellplatz direkt vor dem Haus realisiert werden.

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Ausstattung

Zur guten Ausstattung zählen:



- Baujahr 1954

- Gaszentralheizung 2012

- Pelletofen im EG

- Einbauküche EG

- Bad OG 2013

- Wasserinstallationen 2013

- Elektroinstallation 2013, außer DG

- Decken/Wände/Böden 2013

- Außenputz 2014

- Außenanlage 2018

- Balkonabdichtung 2023

- Kamineinfassung 2025

Sonstige Angaben

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