Sanierungsobjekt mit Charakter und Platz

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in Zehdenick wurde um 1901 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.184 m² Fläche.



Die ca. 216 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es im Dach und Keller weitere Abstellflächen. Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus in einem soliden, bewohnbaren Zustand, bietet jedoch in Teilen Sanierungspotenzial für individuelle Modernisierungen. Die letzte wesentliche Investition erfolgte 2023 mit der Installation einer modernen Bosch-Heizung. Eine zusätzliche Wärmedämmung sollte künftig ergänzt werden, wobei das Dach bereits in den 2000er Jahren erneuert und dabei auch teilweise gedämmt wurde.



Das Haus ist unterkellert, alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an. Die Fenster wurden 2005 durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, was energetisch und optisch überzeugt. Die Böden bestehen größtenteils aus alten Holzdielen, über denen in vielen Räumen Teppich verlegt wurde, während in den Nasszellen Fliesen zum Einsatz kommen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aktuell mit WC und Waschbecken ausgestattet, eine Dusche sollte ergänzt werden. Auch die Elektrik müsste teilweise oder vollständig erneuert werden, was bei einem Haus dieses Alters nicht ungewöhnlich ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kochnische

Die Raumaufteilung ist durchdacht und erlaubt – mit etwas Planung – auch die Einrichtung getrennter Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über die Hofseite. Dort betritt man einen kleinen Wintergarten, von dem aus
sich die Treppe ins Ober- und Erdgeschoss anschließt. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit möglicher Garderobe, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen leergeräumten Raum, der einst ebenfalls als Küche genutzt wurde. Weitere drei große Zimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Zusätzlich befindet sich dort ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses.
In diesem Raum befindet sich die Gastherme.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit reichlich Nebengelass, das als Werkstatt, Garage oder Lagerfläche genutzt werden kann. Für Familien, die Platz, Individualität und einen starken Bezug zum eigenen Zuhause schätzen, ist diese Immobilie eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.