Familien aufgepasst!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet viel Platz für Familien oder auch Mehrgenerationenlösungen.
Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Springe, OT Bennigsen und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 776 m² – ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Das Erdgeschoss beinhaltet einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, welcher ursprünglich aus zwei kleineren entstanden ist. Die sich nebenan befindende Küche ist ein gemütlicher Raum, in dem Sie Ihren Kochkünsten freie Hand lassen können. Von hier aus haben Sie einen Ausgang auf die große Terrasse und den Garten, welcher in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein neues großes Duschbad aus 2018 mit Fußbodenerwärmung, bodentiefer Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Wohnraum (aktuell Büro) runden diese Etage ab.

Über die schöne mit Marmor versehene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss: Es bietet vier flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein in 2012 neu eingebautes Bad mit Dusche sowie eine Küche mit einer älteren Einbauküche.
Eine weitere Treppe führt dann in das Dachgeschoss, den bislang nicht ausgebauten aber noch ausbaufähigen Dachboden. Dieser ist mit 60cm sehr ordentlich auf der obersten Geschossdecke gedämmt worden und dient aktuell zum Wäsche trocknen. Von hier haben Sie noch die Möglichkeit über ein Luke in den Bereich über der Garagendurchfahrt zu gelangen (ehem. Scheune).

Im Keller steht die in 2012 erneuerte Gasbrennwertheizung. Hier haben Sie zudem genügend Abstellfläche und ein weiteres neues Badezimmer mit Wanne aus 2017.

Der Garten hat eine schöne Größe und bietet sich Ihren Kindern als Spielparadies an. Für eine gemütliche Sitzecke unter dem Pavillon ist ebenfalls gesorgt.

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Ausstattung

- Bj. ca. 1900, Aufstockung 1912
- massive Bauweise mit Ziegelfassade
- ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 776 m² Grundstück
- Keller: ca. 60 m² Nutzfläche, 2 Garagen + Geräteraum
- Zimmer: 6 (davon 5 als Schlafzimmer nutzbar)
- Bäder: 3 hochwertige Bäder (2012, 2017 und 2018 modernisiert)
- Dach: Oberste Geschossdecke 60cm gedämmt
- Gasbrennwertheizung aus 2012 mit Warmwasserspeicher aus 2020
- Kunststofffenster erneuert 2014 (EG) und 2019 (OG)
- Extras: Insektenschutz und Rollläden im Wohnbereich EG + OG, Naturfußböden, Drainage im Keller, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Pavillon im Garten
- zusätzliche Nutzfläche über der Garagendurchfahrt neben dem Haus

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de