Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kapitalanlage in Waldacker
63322 Rödermark
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 135,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 202,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
202,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8697701
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003505
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in direkter Waldrandlage!
Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht für die Eltern der Eigentümerin
(Jahrgang 1938, bzw. 1939) verkauft.
Das Recht ist wie folgt ausgestaltet:
Es wird keine Miete gezahlt. Die Bewohner zahlen die Betriebs-/Nebenkosten.
Instandhaltungsmaßnahmen gehen zu Lasten des Käufers.
Das Recht ist löschbar bei Tod, bzw. Auszug.
Den Marktwert der Immobilie haben wir mit 359.000 Euro kalkuliert.
Insofern wurde das Wohnrecht mit 110.000 Euro bewertet/abgezogen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche und das
große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Balkon und ein Tageslichtbad
mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufgang in den Garten.
Ausstattung
Öl-Heizung aus 1972
Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2015
großzügiger Dachboden (Ausbaureserve)
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Lagebeschreibung
Rödermark / Waldacker
Naturnahes Wohnen mit sehr guten Anbindungen nach Dietzenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Waldacker hat ca. 3.000 Einwohner und gehört zur Stadt Rödermark.
Rödermark verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Ansprechpartner
Sparkasse Dieburg
Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rödermark auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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