Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 wurde zuletzt 2016 aufwendig modernisiert und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Rückzugsorte.

Das Haus überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Wendehammer gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten



Das ca. 302 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten und der sonnigen Terrasse eine perfekte Kombination aus Natur und Wohnqualität. Besonders praktisch: Eine eigene Garage direkt am Haus – ein echter Pluspunkt gegenüber den Nachbarn, deren Garagen sich auf einem separaten Grundstück befinden.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.



Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot liegt bei 434.000 EUR. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis nach Verbrauch sowie ein Bedarfs-Energieausweis wurden erstellt und liegen vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweites Tageslichtbad
- Garage auf eigenem Grundstück
- Markise
- Rollläden

Hier finden Sie eine Sanierungs- und Renovierungsauflistung zum Gebäude:
1974 Baujahr
2008 Austausch aller Fenster
2009 Einbau neuer Hauseingangstür
2011 Neueindeckung des Flachdachs
2011 Terrasse ausgebaut und Herstellung eines weiteren Kellerraums
2014 Erstmaliger Einbau eines Fensters im 2. Badezimmer
2014 Einbau neuer Heizung (Dezember 2014)
2016 Fassadendämmung aller Seiten inkl. Kamin
2023 Neue Fußböden (Klick-Vinyl)

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de