6 ZKB Einfamilienhaus " ohne Dachschrägen " mit großem Garten

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot wurde 1920 in einer ruhigen ( Zone 30 ) , aber dennoch zentralen Lage von Zetel- OT Neuenburg erbaut. Seither wurde das massiv errichtete EFH stetig Renoviert und Saniert. Auf über 130 qm Wfl. Befinden sich die großzügigen Wohn / Schlafräume Verteilt auf zwei Ebenen.
Ohne lästige Dachschrägen im OG ! Das Riesige Grundstück bietet auf 1189 qm Fläche genügend Platz für vielseitige Hobbys und Familienaktivitäten. Darüber hinaus befindet ich noch ein kleiner Kellerraum im Objekt .
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer , einen einladenden Wohn-Essbereich mit offen gestalteten Küchebereich ( EBK von 2023 ) , sowie ein Gäste WC und einen HWR wo sich auch die neue Gastherme aus 2023 befindet und dem direktem Zugang zum Gartenbereich .
Im Obergeschoss des Mansarddachhauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Anfang 2000er sanierte Wannen Vollbad befindet sich ebenso im Obergeschoss. Es wurden 1997,2013 sowie 2023 viele hochwertige Modernisierungen vorgenommen . Unter anderem ist die Elektrik auf 3 Ader mit FI Schutzschalter umgebaut worden , die Fassade neu Verklinkert und einer Hohlraumisolierung / Hohlschichtdämmung versehen worden , ebenso ist das Dach neu eingedeckt worden . Im weiteren Verlauf wurden die Fenster ausgetauscht , das Badezimmer Saniert und im Jahre 2023 eine neue Gasbrennwerttherme von Junkers / Bosch eingebaut. Ebenso wurden die Innenräume modern und hell gestaltet . Dennoch ist es kein Neubau sonder ein Haus mit charm und Charakter !!!

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich im gepflegten modernisierten Zustand, Neuwertig : EBK 2023 , Holz Kaminofen von 2023 , Gas Brennwerttherme Junkers / Bosch von 2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Alter Schuppen , der überarbeitet oder Abgerissen werden müsste !

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