Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten

Objektbeschreibung

Das 1951 gebaute 1-2 Familienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedling mit funktionierender, angenehmen Nachbarschaft. Es wurde2017 mit einer neuen Gasheizung mit 800l Hygienespreicher, neuen Wasserleitungen mit Entkalkungsanlage Reisser, neuer Elektrik und einem Holz-Kaminofen mit Wassertasche ausgestattet, zudem wurde nach Vorgabe die oberste Geschossdämmung eingebracht. Somit erfüllt das Haus alle staatlichen Vorgaben und es fallen keine weiteren Maßnahmen an. Der Bedarfsausweis hat sich dadurch deutlich zu Gunsten des Nutzers verbessert ( nicht mehr F). Das Obergeschoss kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden, Heizung, Strom und Wasseranschluss, sowie Abwasserleitungen liegen bereits oben. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und einem Mehrzweckraum (z.Z. als Fitnessraum genutzt), hier ist ebenfalls Wasser, Heizung und Strom bereits vorhanden. Im Außenbereich befindet sich ein großer Holzschuppen, welcher durch die Unterteilung mit 3 Zugängen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung offen lässt. Gewünschte Grundrisse, Lageplan und Baugesuch können gerne nach Kontaktaufnahme zugesandt werden.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Für eine angenehme Wohnsituation belassen wir lediglich den, selbstvertändlich ordnungsgemäß geprüften, Kaminofen mit Wassertasche. Für die weitere Ausstatttung haben Sie daher alle Möglichkeiten. Das obere Badezimmer ist mit Waschbecken und großer Wanne, das EG Bad mit großer begehbarer Dusche und 2 Waschplätzen und WC ausgestattet. Im UG und DG ist jeweils ein separaes WC vorhanden. Das Obergeschoß ist teilrenoviert, kann also ohne großen Aufwand den neuen Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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