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Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
OG: Badezimmer
OG: Badezimmer
OG: Schlafzimmer
OG Diele
DG: Kinderzimmer 1
DG: Kinderzimmer 2
DG: Kinderzimmer 2
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Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Garage
56626 Andernach
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 220,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
220,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8697341
Anbieter-Objekt-Nr.
8066
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mittelhaus aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, zeitgemäßen Wohnräumen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Das Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit integriertem Waschküchenbereich und einen praktischen Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Fernwärmeheizung und ein Balkonkraftwerk am Gartenhaus – ein Plus in puncto Energieeffizienz. Die hochwertige Einbauküche und die eigene Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Das ca. 220 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Andernach – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Einziehen und wohlfühlen – dieses moderne Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Andernach – einer gewachsenen Wohngegend mit ruhigem Charakter und dennoch kurzer Distanz zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende eignet.
Andernach bietet als Mittelzentrum am Rhein eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die historische Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Der Andernacher Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige, direkte Verbindungen nach Koblenz, Bonn und Köln. Die Bundesstraße B9 verbindet Andernach in wenigen Fahrminuten mit Koblenz (ca. 20 km) im Norden und Mayen (ca. 15 km) im Süden. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A48 ist auch die überregionale Anbindung hervorragend – Bonn erreicht man in ca. 45 Minuten, Köln in etwa einer Stunde.
Durch diese Kombination aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit größerer Städte bietet das Reihenhaus im Schillerring eine ausgezeichnete Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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