Bild 1
Blick aufs Gartengrundstück
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Flur
Zimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer
Gäste-WC
Aufgang ins OG
Treppenhaus
Flur OG
HW-Bereich
Zimmer OG
Bad im OG
Zimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
PV-Anlage
Blick aufs Grundstück
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Küche OG
Dachboden mit Ausbaureserve
Dachboden mit Ausbaureserve
Gaszentralheizung
Bild 31
Keller
Bild 33
Bild 34
Bild 35
Ein echtes Raumwunder mit traumhaftem Garten
57581 Katzwinkel
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 2.735,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
2.735,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8697323
Anbieter-Objekt-Nr.
6-005910
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Usprung um 1930 erbaute Wohnhaus wurde 1968 um einen Anbau erweitert.
Das gepflegte Anwesen bietet auf zwei identischen Wohneinheiten großzügigen Wohnraum und eignet
sich ideal für große Familien, Generationen-Wohnen oder Investoren, die eine solide, gut sanierte Immobilie in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Der wunderschön angelegte und sonnige Gartenbereich mit Gartenhütte, zwei Sonnenterrassen und der großen Schwimmgelegenheit lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier lässt sich Freizeit und Erholung auf dem eigenen Grundstück genießen.
Der Garten ist komplett umzäunt und von daher auch ideal für Haustierhaltung geeignet.
Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Darunter ein Garage, ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen und ein Carport mit Wohnwagen-Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Ausbaureserve
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenhaus
Die beiden identischen Etagen im Erd-und Obergeschoss bieten jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich Stauraum, während der Dachboden genügend Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält.
Ausstattung und Sanierung:
Die Immobilie wurde stets gepflegt und kontinuierlich saniert, sodass Sie in einem modernen komfortablen Zuhause leben können.
Durchgeführte Modernisierungen u.a. :
-2008 Austausch der Fenster (14 Stück VEKA Perfectline Wärmeschutzverglasung mit U-Wert von 1.0)
6 Stück mit niedrigen U-Werten und Schallschutzverglasung)
- 2014 Einbau einer neuen Heizung sowie neuer Heizkörper
- 2018 Badsanierung
- 2024 Neupflasterung Zufahrt und Hauseingang
- 2024 Errichtung einer Solaranlage
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-6203570
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Katzwinkel, einem Ort, der für seine Naturverbundenheit und Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Der große Garten, das Grünland sowie die Nähe zu den umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten einen hohen Erholungswert und eine idyllische Atmosphäre.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt machen das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westerwald-Sieg
Andrea Mueller
Friedrichstraße 15
57518 Betzdorf
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
57587 Birken-Honigsessen
Kaufpreis 149.000,00 €
57555 Mudersbach
Kaufpreis 449.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Katzwinkel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
