Ihr grünes Paradies in Reutlingen - mit Pool, Wintergarten & Raum für Generationen

Ausstattung

In einer ruhigen Wohnstraße von Reutlingen erwartet Sie dieses charmante und äußerst großzügige Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und einem besonderen Wohnambiente überzeugt. Das freistehende Haus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 724 m² Fläche und bietet mit rund 233 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit zur separaten Vermietung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über große Fensterflächen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in das grüne Gartenparadies mit sonniger Terrasse und einem herrlich blauen, beheizbaren Außenpool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Einbauküche aus dem Jahr 1971 schließt sich praktisch an. Ein Tageslichtbad, das 2013 saniert wurde und mit Dusche, Waschbecken sowie direktem Gartenzugang ausgestattet ist, sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal.



Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Rückzugsorte zur Verfügung: ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und traumhaftem Gartenblick sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, das früher als Küche genutzt wurde und derzeit über ein Waschbecken verfügt, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage.



Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 umfangreich umgebaut und eignet sich hervorragend als eigenständige Einliegerwohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate Einbauküche aus dem Jahr 2005 macht diesen Bereich zu einer komplett nutzbaren Wohneinheit – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.



Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzflächen, darunter ein Waschraum, Heizraum, Gewölbekeller und mehrere praktische Abstellräume.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 wird durch eine Solarthermieanlage aus 2005 ergänzt, die sowohl das Haus als auch den Außenpool unterstützt. Die Fenster bestehen überwiegend aus dem Baujahr 1971 und sind aus Holz mit 2-fach-Verglasung. Der offene Kamin im Wohnzimmer (ca. 1980) sorgt für gemütliche Abende. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen, ebenso wurde das Dach auf der Straßenseite in diesem Jahr saniert. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Einzelgarage, die direkt ans Haus angrenzt, sowie einen weiteren Außenstellplatz im Hof.



Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial- Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie das besondere Ambiente dieses Hauses auf sich wirken!