Vorderansicht
Garage / Rückseite
Garten
Rückansicht
Diele / Treppenhaus
Küche
Esszimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Bad EG
Diele DG
Bad DG
Gästezimmer DG
Rückansicht
Garten
Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und PV-Anlage in Grenznähe
54673 Rodershausen
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 165,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 710,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Grundstücksgröße
710,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8697127
Anbieter-Objekt-Nr.
4680
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Grenznähe, in schöner landschaftlichen und ruhigen Umgebung.
Das Haus wurde ständig gepflegt und unterhalten; es verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist sofort bewohnbar.
Der Wohnbereich des Hauses ist großzügig, nicht zuletzt weil er durch einen schönen Wintergarten erweitert wurde. Die beiden Bäder des Hauses wurden bereits nach heutigen Anforderungen mit barrierefreien Duschen erneuert.
Aufteilung:
Erdgeschoss.
Diele/Treppenhaus, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad.
Dachgeschoss:
Vier Schlafzimmer und ein Bad.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Vorratsräumen, Heizungsraum und Waschküche mit erneuerten Öltanks.
Ausstattung:
verputztes und teilweise gedämmtes Außenmauerwerk, Satteldach mit Naturschiefereindeckung, Decke über EG als Holzbalkendecke, Holzfenster mit Sprossen, Fußböden mit Fliesen- oder Holzbelägen, die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung Bj. 2009, teilweise als Fußbodenheizung (Bad EG und Wintergarten). PV-Anlage (9 KWp, Bj. 2023) über der Garage mit Wechselrichter (8 KW), Hausspeicher (5 KW) und einer Wallbox (11 KW) für Elektroautos.
Das Grundstück ist ebenfalls gepflegt und ist nahezu komplett eingefriedet. Garten mit Grünfläche, Ziersträuchern, Hochbeet, einem Gartenhaus sowie einer ehem. Klärgrube zum Auffangen des Regenwassers und Nutzung zur Gartenbewässerung.
Lagebeschreibung
Die idyllische Ortsgemeinde Rodershausen, Teil der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 160 Einwohnern, ist ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die ein gemütliches und entspanntes Umfeld schätzen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen möchten.
Auch für Grenzgänger ist die Lage mit nur 12 km Entfernung zum Grenzübergang interessant.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Dagmar Mehling-Ewen
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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