Historisches Gebäude in Schwäbisch Gmünd – Attraktive Kapitalanlage in einzigartiger Lage!

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein historisches Wohngebäude präsentieren, das seine jahrhundertealte Geschichte bewahrt hat. Eingebettet in die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd, bietet die Immobilie eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Highlights und eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition in eine begehrte Lage.



Das im Jahr 1700 erbaute Gebäude befindet sich innerhalb der geschützten Gesamtanlage der Altstadt und ist gemäß §19 Denkmalschutzgesetz, Teil eines wertvollen denkmalpflegerischen Werteplans des Regierungspräsidiums Stuttgart. Ursprünglich im Jahr 1927 als Gasthof „Zum Klösterle“ genutzt, bietet dieses Haus heute eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnliche Immobilie legen.



Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, die derzeit noch möbliert und nicht vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 94 m² und bietet somit eine kompakte, aber äußerst attraktive Lage im Herzen der Altstadt.



Das Wohngebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Leitungen für Wasser und Strom sind noch aus älterer Zeit und sollten erneuert werden. Jede Wohnung besitzt eine Gasetagenheizung.



Eine einzigartige Immobilie in der Schwäbisch Gmünder Altstadt, die mit ihrer Geschichte, Lage und ihrem Potenzial überzeugt. Ideal für Investoren, die eine nachhaltige und werthaltige Immobilie suchen, die sich durch ihre Einzigartigkeit und den Erhalt des historischen Charmes auszeichnet.



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Ausstattung

- attraktive Lage

- drei Wohneinheiten (44m², 68m², 54m²)

- historischer Charakter

- renovierungsbedürftig

- Gas-Etagenheizungen

- teils noch möbliert

- ab sofort vermietbar/verfügbar

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.