Mehrfamilienhaus zentral in Müllheim
Ansicht Westseite
Ansicht Norden
Eingang
Büroräume im EG
ruhiges Gewerbe im EG
Wohnzimmer im 1 OG
Blick vom Balkon im 1 OG
gepflegtes Treppenhaus
Dachgeschoßwohnung
DG Wohnung
über den Dächern von Müllheim
Ausblick DG Wohnung
Garagen zum Anbau
Bad DGWohnung
Wohn-&Geschäftshaus in Müllheim- Kapitalanlage mit Perspektive
79379 Müllheim
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 570,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 1.150,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
vermietbare Fläche
910,00 m²
Grundstücksgröße
1.150,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8697055
Anbieter-Objekt-Nr.
M-4079
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Müllheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden, voll vermieteten Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial sind. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert. Es steht auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert – inklusive des eingeschossigen Anbaus mit Unterkellerung.
Mit insgesamt ca. 570 m² vermietbarer Fläche, einer Aufteilung in vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und laufenden monatlichen Mieteinnahmen von 5.800 €, stellt diese Immobilie ein stabiles Investment in zentraler Lage von Müllheim dar.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG
Kleintierpraxis
ca. 280 m² Nutzfläche
Büro-/Archivräume
ca. 60 m²
1.OG
Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon
Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon
Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse
Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse
Zusätzlich stehen ca. 56m² Lagerfläche sowie vier Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung – eine potenzielle Zusatzrendite oder praktische Nutzung für Mieter.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Ob als Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder als Investmentobjekt - hier finden Sie beides. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster aus den Jahr 2014
Büroräume im EG klimatisiert
die meisten Wohneinheiten sind überwiegend ausgestattet mit Vinyl, Teppich, PVC- und Laminatböden
Bad und Küche gefließt
Lagebeschreibung
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.
Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Müllheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
