Ferienhaus mit Flair an der Nordsee als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser sehr gut vermietetes Ferienhaus auf der Halbinsel Butjadingen mit 500 m² Eigenland nur ca. 200 Meter hinter dem Deich gelegen.

Die in 2018 aufwändig und liebevoll renovierte NORDSEELIEBE besticht durch ihre großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten. Hier können Sie auf einem 500qm großen, von Hecken umgrenzten Gartengrundstück in ruhiger Umgebung und nur 200 Meter Luftlinie hinter dem Deich herrlich entspannen.
Dazu stehen Ihnen auf der teilüberdachten Terrasse neben einer Loungegruppe, einem Strandkorb, zwei Liegen sowie selbstverständlich einer Essgruppe mit vier Stühlen und ein naheliegender Grillkamin zur Verfügung.
Rückwärtig finden Sie einen zweiten Sitzplatz ebenfalls ausgestattet mit einem Tisch und 4 Stühlen.
Auch eine Schaukelanlage mit Hängesessel sowie einer Nestschaukel ist vorhanden. In dem großzügigen Gartenhaus können Sie bis zu vier Fahrräder sicher und trocken einschließen. Die Auffahrt bietet Stellmöglichkeiten für mindestens zwei PKW.
Die NORDSEELIEBE bietet Ihnen auf 62qm Gesamtfläche ebenerdig einen großzügigen Wohn-/Essbereich im modernen Landhausstil. Angegliedert ist eine kleine, aber vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Vier-Zonen-Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Selbstverständlich sind Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- und Eierkocher vorhanden.
Dusche und WC sind räumlich getrennt. Diese wurden in 2022 saniert.
Über eine steile Raumspartreppe (nicht für gehbehinderte Personen geeignet) erreichen Sie den offenen Schlafbereich mit zwei Einzelbetten (90x200cm). Das abgeschlossene Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200cm) beeindruckt durch die großzügige Fensterfront. Zwei Einbauschränke sind vorhanden.
Eine moderne, fernsteuerbare Gaszentralheizung wurde in2018 eingebaut.
Für unsere jüngsten Gäste stellen wir kostenfrei ein Treppengitter, ein Reisebett und einen Hochstuhl bereit.
Ein Smart TV mit digitalem SAT-TV, ein DVD- Player sowie eine Radio-/CD Anlage, ergänzt um eine Vielzahl an DVD´s, CD´s, Bücher und Spiele für jedes Alter sorgen für entspannte und gemütliche Stunden. Die NORDSEELIEBE verfügt über einen eigenen Internet-Anschluss.

Wir verkaufen das Haus inklusiv aller Möbel und Gegenstände wie oben beschrieben

Unsere Nordseeliebe hat in den letzten drei Jahren bei jeweils über 220 Vermietungstagen einen durchschnittlichen Umsatz von 19.500 Euro erwirtschaftet.
Dagegen laufen durchschnittliche Betriebskosten in Höhe von 4.000 Euro.

Hier der link zu unserer Buchungsseite:

https://www.e-domizil.de/rental/df1fbcab1502a3ff3a272a1c168804c3?location=5460aed909fb5&persons=4&adults=4&id=df1fbcab1502a3ff3a272a1c168804c3&pricetype=totalPrice&dp=0&clickId=WTTJ8CXCM8DJ26ZP&sT=dateless&prodName=JM&prodSource=Search&searchId=07c7b74aab79b285&screen=search&searchRequestId=55848fffa3c64ef0

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die bereits getätigten Reservierungen unserer Feriengäste müssen übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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