Von Privat - Bungalow mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Jahr 1973 steht auf einem ca. 400qm großen Grundstück (incl. 75 qm für Garage, Müllplatz und Zuwege). Er wurde in Flachdach-Massivbauweise erstellt und steht in einer Reihe von insgesamt 5 Winkelbungalows. Die Immobilie wurde von Anfang an selbst genutzt.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 130,4 qm:
Erdgeschoss Wohnfläche ca. 118,85 m²:
Wohnen/Essen/Diele: ca. 41,18 m²
Schlafen: ca. 23,13 m²
Kind 1/2: ca. 9,7 m²
Arbeiten/Büro: ca. 5,79 m²
Küche: ca. 5,34 m²
Bad/WC: ca. 3,27 m²
Duschbad/WC: ca. 2,43 m²
Windfang: ca. 2,28 m²
Flur 1: ca. 7,36 m²
Flur 2: ca. 2,51 m²
Südterrasse: ca. 6,11 m² (nutzbare Fläche: ca. 24,46 m²)

Ein besonderes Merkmal des Bungalows ist seine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich beheizbare Kellerräume mit Tageslicht, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Hobbyräume, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Wohnräume.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben.

Die nicht einsehbare Terrasse von ca 25qm bietet im Sommer zusätzlichen Lebensraum. Das Grundstück besteht außerdem aus einem Vorgarten und einem großzügigen Garten, der an die Terasse anschließt.

Ein Hausanschluss für Glasfaser ist vorhanden.

Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wannenbad, Duschbad, Einbauküche,
Vollunterkellert, Bodenbeläge Teppich, Laminat und Fliesen, teilweise Holzdecken,
Innenhof mit Terrasse und anschließendem Garten,
Garage.

Es wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z.B. Ölzentralheizung und Warmwasser mit Niedertemperaturkessel 1987, das Dach wurde instand 1990 gesetzt. 1988 wurden die Fenster im gesamten Erdgeschoss durch hochwertige Holzfenster mit Aluverkleidung ersetzt.
Beide Bäder wurden 2003 vollständig saniert.

Für die Heizung besteht ein Wartungsvertrag und sämtliche Reparaturen wurden veranlasst.

Der Bungalow ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
(Küche, Fußböden, energetische Sanierung Dach und Außenwände)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

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