RMH Obermenzing, energetisch saniert

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – in Obermenzing. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Aktuell befindet sich die Immobilie in der abschließenden Phase einer umfassenden energetischen Sanierung. Dadurch profitieren Sie künftig nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Das Hausgrundstück umfasst 207 qm, die 19 qm große Garage steht separat. Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten in Westausrichtung mit Terrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Wärmepumpe
- Solarthermie und Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger vorgesehen
- der Keller bietet die Möglichkeit eine Sauna und eine weitere Toilette einzubauen
- neu verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Sanitärräume und Heizungskeller sind gefliest. In den Wohnräumen ist kein Bodenbelag, so dass Sie diesen nach Ihren Wünschen gestalten können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Sanierung wurde von einem Energieberater begleitet und durch Fachfirmen umgesetzt. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Solaranlage erstellt.

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