Repräsentatives Vierfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Gotha-West

Objektbeschreibung

1998/2000 liebevoll nach ökologischen Kriterien kernsaniertes grundsolides gepflegtes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Wichtige gestalterische Bauelemente, wie die Fenster, der Fassadenputz, das Treppenhaus und alle Türen wurden aufwendig im Originalzustand restauriert. Dach und Kellerdecke sind mit Naturmaterialien (Holzfaserdämmplatten, Schilfrohrmatten und Zellulose) gedämmt. Die Zentralbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2010 neu installiert. Die Loggien der Vollgeschosswohnungen bieten einen Blick ins Grüne. Der Garten kann von allen Mietern in Absprache genutzt werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Bei den bisher moderaten Mietpreisen gibt es noch Gestaltungsspielraum. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400 €. Eine Abgeschlossenheitserklärung zur Nutzung als Eigentumswohnungen liegt für alle Wohnungen vor.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Drei der Wohnungen haben renovierte mit Naturhartöl behandelte Dielenböden und die Wohnung im 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Die Vollgeschosswohnungen verfügen alle über einen Kaminofen in Ergänzung zur Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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