Großzügiger Bungalow mit Weitblick über das Kandertal!

Objektbeschreibung

Ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Gestaltungsideen!

Bungalow - 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmern - 2 Bäder im Erdgeschoss, 3. Bad im Kellergeschoss vorbereitet - neue Pelletsheizung - großer Garten

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Ausblick und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Binzen genau das Richtige für Sie sein!

Der 1975 erbaute KAMPA-Fertighaus-Bungalow befindet sich auf einem 677 m² großen Grundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussicht über Binzen ins vordere Kandertal. Die Süd-West-Terrasse und der Garten bieten viel Sonne und Raum zum Entspannen oder Spielen.

Die Highlights auf einen Blick:

Neuwertige Pelletsheizung (Einbau 2024) – energieeffizient und zukunftsorientiert.

Großzügiger Grundriss mit ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.

Viel Nutzfläche dank vollunterkellertem Sockelgeschoss mit separatem Zugang in den Garten.

Großzügige Wohnräume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Zwei Bäder im Erdgeschoss – eines direkt am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

2 Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben.

Ruhige, familienfreundliche Lage mit schöner Fernsicht

Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Drei potenzielle Schlaf- oder Arbeitszimmer, eines davon als Durchgangszimmer nutzbar, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer als Durchgangszimmer und ein großer Wohnbereich schaffen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Raum 2 im Grundriss (aktuell nur durch Raum 1 zu erreichen) war vorher ebenfalls separat zugänglich. Dieser Zustand könnte auch wieder hergestellt werden.

Das Untergeschoss wartet mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten auf: Neben einem Gästezimmer und einem Hobbyraum gibt es ein vorbereitetes Bad (Anschlüsse vorhanden), zwei Kellerräume sowie einen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Über die Außentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.

Wichtig zu wissen:

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, bieten Ihnen jedoch zugleich die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Elektrik, Fenster und Bäder stammen größtenteils aus dem Baujahr, wurden jedoch laufend instand gehalten.

Aktuell ist die Immobilie gut vermietet – ideal für Kapitalanleger mit mittelfristiger Eigenbedarfsperspektive oder Käufer, die flexibel planen können.

Fazit:

Ein solides, großzügiges Haus mit Charakter, viel Potenzial und einer tollen Lage. Perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die sich ein eigenes Projekt schaffen möchten – ruhig, naturnah und mit bester Anbindung an die Region.



Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.



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Ausstattung

Neue Pelletsheizung (2024).

6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer. Der Raum 2 im Grundriss (aktuell nur durch Raum 1 zu erreichen) war vorher ebenfalls separat zugänglich. Dieser Zustand könnte mit wenig Aufwand auch wieder hergestellt werden.

Einbauküche.

2 Bäder. Weiteres Bad im Kellergeschoss möglich.

Garten und Terrasse.

2 Einzelgaragen.

Elektroinstallation des Hauses vor kurzem auf neuestem Stand gebracht.

Fenster teilweise erneuert.

Rollläden teilweise elektrisch.