Ausbaureserve im DG, Doppelgarage, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lechtingen von Wallenhorst. Das Erbbaurecht besteht noch für 52 Jahre.



Die ebenerdige Wohnfläche umfasst ca. 97 m² und wurde durch den nachträglich angebauten Wintergarten auf der Südseite erweitert. Der Wintergarten bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die ebenfalls nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet ist und so optimale Lichtverhältnisse über den Tag hinweg bietet.



Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss baulich für einen individuellen Ausbau vorbereitet. Dort wurden Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer installiert.



Im Erdgeschosses befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Eingangsbereich beeindruckt durch eine schwebende Marmortreppe. Vom Flur aus sind ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Abstellkammer auf der linken Seite (Südseite). Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad.



Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage mit zwei Funk-Sektionaltoren, die auch praktischen Stauraum bietet.



Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt durch die geschützte Terrassenlage zum Verweilen im Freien ein.



Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll für Naturliebhaber: Die nahegelegene Landschaft bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Versorgung im Ortsteil Lechtingen sehr gut:

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen u. a. zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Apotheke zur Verfügung. Der Ortsteil Lechtingen hat zwei Kindergärten, eine Grundschule und Zahnärzte, Allgemeinmediziner etc.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

- Bungalow
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut, kann individuell gestaltet werden
- Wintergarten
- Marmortreppe
- Doppelgarage
- gute Infrastruktur: B68, A1, Nähe zu Osnabrück
- gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl), Baumarkt
- Ärzte, Apotheke und Restaurants vor Ort
- naturnah gelegen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de