Ein Haus, viele Möglichkeiten - Leben, Arbeiten, Vermieten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenstein – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Geschichte und Charakter! Dieses besondere Objekt vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1870 und wurde 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie auf etwa 180 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche reichlich Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Die Einliegerwohnung ist über eine großzügige Dachterrasse direkt mit dem Haupthaus verbunden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separater Arbeitsbereich.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Besonders hervorzuheben ist die komplette Neugestaltung des Grundrisses im Haupthaus, wodurch moderne, helle und offen gestaltete Räume entstanden sind. Zudem wurden sämtliche Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach 2019 vollständig saniert und gedämmt.

Zwei Garagen sowie ein Carport bieten komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Außenbereich mit dem 660 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.

Bitte beachten Sie: Der Eingangsbereich befindet sich aktuell noch in einem unfertigen Zustand und wartet darauf, von den neuen Eigentümern ganz nach eigenen Vorstellungen vollendet zu werden.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten – bereit für den letzten Feinschliff.

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Ausstattung

Allgemein:
• Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
• Grundstücksfläche: ca. 660 m²
• Wohnfläche Haupthaus: ca. 180 m²
• Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
• Baujahr Haupthaus: 1870
• Anbau: 1975

Modernisierungen:
• Dachsanierung & -dämmung: 2019
• Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
• Grundriss des Haupthauses vollständig neugestaltet
• Großteils modernisiert & saniert
• Eingangsbereich noch im Baustellenzustand

Außenbereich:
• 2 Garagen
• 1 Carport
• Großzügige Dachterrasse als Verbindung zwischen Haupt- und Einliegerwohnung
• Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial

Sonstiges:
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Vermietung, Homeoffice etc.)
• Ruhige Lage in Grevenstein mit guter Anbindung an Nahversorgung und Natur

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de