Doppelhaushälfte in Waldetzenberg - frei !

Objektbeschreibung

Das Objekt ist außen bereits renoviert - innen sind die Wände zu streichen und Fußböden auszutauschen (der eine oder andere).

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, die Gästetoilette, die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und die kleine Diele mit Aufgang zu den oberen Geschossen und Abgang zum Keller.
Im 1. Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer und das Bad mit Toilette.
Im 2. Obergeschoss sind weitere zwei Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder/und Gästezimmer eignen.

Im Kellergeschoss ist ein großer Keller mit Anschluß für die Waschmaschine und Handwaschbecken, der Heizungskeller mit Tankraum und ein Vorratskeller.
Zum Haus gehört noch ein Garten sowie ein Vorgarten und eine Garage mit einem Abstellplatz vor der Garage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Überblick einiger Renovierungsmaßnahmen - vollständige Liste kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.

- 1999 Erneuerung der Ölheizung mit Warmwasserbereitung
- 2000 Dacheindeckung neu, Dachrinnen und Fallrohre erneuert, Verblendung des Kamins
erneuert
- 2003 großer Kellerraum wurde gefliest
- 2006 wurden die Fenster (Kunststoff) erneuert - außer im Keller
- 2006 Dämmung und Abdichtung des Balkons - neues Balkongeländer
- 2006 Dach wurde isoliert
- 2009 wurde das Bad im OG erneuert und das Gäste WC im EG
- 2014 wurde zum größte Teil der Holzzaun gegen einen neuen Stabmattenzaun ersetzt,
der dann 2021 komplettiert wurde
- 2018 wurde dann die Heizungspumpe erneuert

- 2021 Fassade wurde außen renoviert:
- neu armierter Putz, neuer Anstrich und Dachüberstände neu gestrichen
- das Garagendach wurde erneuert: leichte Neigung - mit Trapezbleckdeckung, neue
Dachrinne mit Fallrohr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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