Gemütliches Schmuckstück

Objektbeschreibung

Von außen sieht man diesem schnuckligen Bauernhaus nicht an, dass es bereits um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Kenner und Liebhaber älterer Häuser werden dann auch schnell feststellen, dass es sich um ein echtes Fachwerkhaus handelt. Leider wurde das schöne Fachwerk verputzt um das Gebälk zu schützen. Dieses wieder freizulegen wäre eine Überlegung wert und das Fachwerk wieder herauszuarbeiten wäre eine kleine Herausforderung. Dann wird es Ihr Schmuckstück.



Im Laufe der Jahre erfolgten verschiedene Anpassungen an aktuellen Gegebenheiten. Aus dem ursprünglich als Bauernhaus genutzten Gebäude wurde ein reines Wohnhaus. Dazu wurde das Erdgeschoss im Bereich der Küche und ein Teil der Scheune ca. 1962 zu Wohnzwecken erweitert. Als komfortable Wärmequelle ist seit 2001 bereits eine zentrale Heizungsanlage (Buderus) eingebaut. Mit den eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit dreifacher Verglasung wurde ein wichtiger Schritt zur Energieeinsparung gegangen. Weiter hat der Verkäufer verschiedene Arbeiten im Bereich Dämmung erledigt. Mit weiteren Maßnahmen lassen sich die Werte sicher noch verbessern.



Das alte Bauernhaus zeichnet sich durch kleine und gemütliche Räume aus, die dann auch die typische geringe Deckenhöhe (ca. 2,1m) haben. Im teilweise ausgebauten Nebengebäude haben die Wohnräume eine normale Höhe von ca. 2,4 m.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Ausbaureserve
- Garage

Auf ca. 125 m² Wohnfläche wird für eine Familie ausreichend Platz sein. Je nach Ausbau und Nutzung stehen vier bis fünf Zimmer und ein bis zwei Bäder bereit. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Mindestens drei Stellplätze vor dem Haus und die im Haus integrierte Garage sollten für Ihre Fahrzeuge genügen.
Die Immobilie ist kein Neubau. Daher werden Renovierungen für den zukünftigen Eigentümer anstehen. Neben den ergänzenden energetischen Arbeiten stehen die Bäder zur Erneuerung an, insbesondere das Bad im Erdgeschoss. Anstehende Renovierungen könnten seitens der Gemeinde mit dem aufgelegten „Vitalisierungsprogramm“ gefördert. Junge Familien profitieren dann weiter von der „Babyprämie“.
Machen Sie das alte Bauernhaus zu Ihrem Schmuckstück.
Die beste Information erhalten Sie bei einer Besichtigung. Schnell sein wird sich lohnen.