Traumhaftes Rohbauprojekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Panorama-Ausblick!

Objektbeschreibung

Exklusiv bietet Ihnen die LBS-Immobilien GmbH Heidelberg ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Balzfeld.



Das Haus wurde ca. 2022 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich aktuell noch im Rohbau – ideal für alle, die ein neues Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172,57 m², verteilt auf drei Etagen, und einer Grundstücksgröße von ca. 446 m², bietet dieses Haus Platz für alle Lebensphasen.



Aufteilung der Immobilie:



Einliegerwohnung:

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Offene Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten



Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich

• Gäste-WC mit Dusche

• Offener Küchenbereich, angrenzend an Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Weitblick über die Dächer von Balzfeld (der Balkon ist noch nicht eingebaut, dennoch haben Sie hier die Möglichkeit, diesen anzubringen)



Dachgeschoss:

• Großes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und bodentiefen Fenstern

• Zwei weitere individuelle Zimmer

• Großzügiges Tageslichtbad mit Platz für Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss



Beheizt wird das Gebäude durch eine neue Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 12 kW/h ist bereits installiert und erleichtert Ihnen den Start in Ihrem neuen Zuhause.



Im Kaufpreis enthalten sind eine neue Küche mit Kochinsel, Fliesenmaterial und Bodenbeläge, die noch nicht eingebaut sind, aber ab Aufruf geliefert werden können.

Im Außenbereich steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um eine Terrasse und einer Garage anzulegen. Der Garten bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien.



Dieses Haus stellt eine besondere Gelegenheit dar, ein modernes, energieeffizientes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort – vielleicht wird es ja schon bald Ihr neues Zuhause!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Dieses charmante Objekt bietet Ihnen einen großzügigen Rohbau, der Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich eröffnet. Der große Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garage.
Freuen Sie sich auf einen hervorragenden Ausblick aus dem Ess- und Wohnbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die bereits installierte Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Energiekosten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten – ideal für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Investition planen, diese Immobilie bietet vielfältige Optionen für Ihre individuellen Wünsche.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.



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