Aussenbereich
Wohnzimmer Kaminofen
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer Terrassenausgang
Gästezimmer
Bad
Sauna
Heizung
Tipp-Topp freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in Eltville-Erbach - ein wirkliches Schmuckstück
65346 Eltville am Rhein
- 860.000 €
- Kaufpreis
- 188,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 671,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
860.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksgröße
671,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8695543
Anbieter-Objekt-Nr.
1583-000439
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sehr vielseitige, gepflegte Immobilie – Perfekt auch als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, zum Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung, in erstklassigem Zustand und mit hohem Wohlfühlfaktor!
Genießen Sie die Wohlfühlmomente beim nach Hause kommen, in diesem freistehenden Haus in Bestzustand.
Treten Sie ein, durch das einladende Entrée mit modern gestalteter Außenfläche und den zwei separaten Eingängen, denn aktuell wird es als 2-Fam. Haus genutzt.
Im dem sehr hübsch eingewachsenen, dennoch pflegeleichten Garten lässt es sich herrlich entspannen und eine fast neue Gartensauna bietet Ihnen zusätzlichen Luxus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK und Zugang zum traumhaft angelegten Garten und Erholungsbereich.
Im Obergeschoss, mit dem zweiten sep. Eingang erreichbar, erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger EBK und mit kleinem Balkon.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet ein modernes, gemütliches Ambiente. Hier können Sie sich auf ein gepflegtes Zuhause freuen, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Das Haus ist mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus zu verwandeln. So könnten Sie zum Beispiel entspannt mit Teenagern wohnen. Diese hätten ihren separaten, komplett eingerichteten Bereich, aber auch den Familienanschluss. Ist das nicht verlockend?
Alternativ ist natürlich auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ideal oder eine Teilvermietung lukrativ.
Sie haben die Wahl!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
Eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Parkettböden, Kaminofen im Wohnzimmer, schicken EBK und viel Schönes fürs Auge, werden Ihnen das Leben wundervoll und angenehm gestalten.
Das Mobiliar kann auf Wunsch separat übernommen werden.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eltville Erbach! Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre erstklassige Lage, die Ihnen ein komfortables und urbanes Wohnerlebnis bietet.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rhein, der zu entspannten Spaziergängen und Erlebnissen in der Natur einlädt. Ebenso bieten Ihnen hier die Weinprobierstände einen schönen geselligen Feierabend, mit Blick auf den Rhein.
Das wunderschöne Eltviller Freibad können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen aber auch, die charmante Eltviller Altstadt bequem zu Fuß zu erkunden – mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.
Dank einer hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie zudem schnell und unkompliziert unterwegs, sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die umliegende Region. Die gute Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Eltvilles sind, die Komfort, zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur vereint, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBSI Wiesbaden
Ansprechpartner
LBS ImmobilienWiesbaden
Uwe Peters
Steubenstraße 9
65189 Wiesbaden
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61350 Bad Homburg
Kaufpreis 650.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eltville am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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