Außenansicht
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Garage
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Zutritt zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Terrasse
Hauseingang
Helle Küche
Großzügiger Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Wintergarten
Wintergarten
Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Wohnen im Dachgeschoss...
...mit Arbeitsplatz
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Werkraum im Keller
Waschküche im Kellergeschoss
Heizung im Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Kennwert Energieausweis
Alle guten Dinge sind hier vereint!
86551 Aichach
- 525.000 €
- Kaufpreis
- 156,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 841,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
525.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.365,38 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
841,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8695517
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010447
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Holzständerbauweise errichtet und
präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1996 in gepflegtem Glanz.
Sechs Zimmer mit insgesamt 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten Platz für die
ganze Familie. Das Erdgeschoss sorgt mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Raumkonzept
für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Sie betreten die Immobilie über die Ostseite und finden einen großzügigen Flur mit Zugang
zum Gäste WC sowie einer kleinen Speisekammer zu Ihrer rechten vor. Zur Südseite
ausgerichtet befindet sich die typisch skandinavisch eingerichtete Küche mit Esstisch und
direkt nebenan das Wohnzimmer. Der Holzofen spendet Ihnen an kalten Tagen Wärme und
lädt zu gemütlichen Spiele- und Fernsehabenden ein. Im angrenzenden Wintergarten, der sich
auf der Westseite befindet, genießen Sie die Abendsonne und profitieren zudem von der Wärme
des Holzofens.
Außerdem finden Sie ein großzügiges Badezimmer, Büro und Elternschlafzimmer in geschmackvollem Stil vor.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großzügiges Studio mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes oder auch einer „Chill-Area“.
Das voll unterkellerte Objekt bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für den „Hobby-Heimwerker“.
Eine Doppelgarage mit großem Vordach, ein Carport und ein Gartenhäuschen bieten genügend Raum zum Unterstellen für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Der große liebevoll angepflanzte Garten auf dem 841 m² großen Grundstück lädt zum gärtnern und entspannen ein.
Interesse? Sehen Sie sich gerne unsere 360 Grad-Tour an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Schwedenhaus in Holzständerbauweise
- Baujahr 1974
- Renovierung 1996
- ca. 156 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- 841 m² Grund
- Doppelgarage (Betonsteine) seit 1980
- Doppelcarport (2019)
- Überdachung vor Garage (1997)
- Holzfenster - 3fach-Isolierverglasung (2018)
- Kunststofffenster im Dachgeschoss (2024)
- Ölzentralheizung seit 2004
- neuer Kaminofen seit 2024
- Wintergarten (12,5 m² Nfl.) - Baujahr 2001
- Bad im Erdgeschoss - teilweise erneuert (2014)
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat (2018), Vinyl (2023), Kork (2022)
- Außenpavillion seit 2012
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist ein Einfamilienhaus in idyllischer und ländlicher Lage im Ortsteil Obermauerbach von Aichach, einer Kreisstadt im Landkreis Aichach-Friedberg im schwäbischen Regierungsbezirk Bayerns. Mit einer Einwohnerzahl von 21.908 bietet Aichach eine ideale Mischung aus städtischer und ländlicher Lebensweise.
In unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle Obermauerbach, die nur 500 Meter entfernt ist und eine einfache und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Dasing A8 nur 9,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen im nahe gelegenen Aichach. Ebenso im Bereich der Gesundheitsversorgung sind eine Vielzahl verschiedenster Arztpraxen, Apotheken und sogar ein Krankenhaus dort verfügbar.
Mit diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit bequemer Anbindung an die Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten zu erwerben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
