Ansicht
Ansicht
Ausblick im Winter
Ausblick Sonnenaufgang
Ausblick Morgenstimmung
Eingangsbereich
Wohnbereich mit Erker
großzügiges Wohnzimmer
Küche
Flur Obergeschoß
Gäste-WC
Bad
großzügiges Schlafzimmer
zweites Bad
Abendrot
Ansicht bei Nacht
ELW Bad
ELW Blick in beide Schlafzimmer
ELW Kinderzimmer
ELW Küche
ELW Schlafen
ELW Wohnen
ELW Wohnen
ELW Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Anna Speicher
Wohnen in Traumlage im Chiemgau! (Zweitwohnsitz möglich)
83242 Reit im Winkl
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 280,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 846,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
846,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8695511
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010463
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen und das imposante Kaisergebirge. Die erhöhte, exponierte Lage sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern ermöglicht auch eine ganztägige Besonnung und eine einmalige Fernsicht – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das 1986 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen mit viel Tageslicht sowie eine zeitlos elegante Architektur. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten:
Haupthaus – ca. 187,5 m² Wohnfläche:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und atemberaubendem Bergblick
• Separate Küche
• Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer
• Drei Bäder, Gäste-WC
• Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattung
• Viel Stauraum und funktionale Grundrissgestaltung
Einliegerwohnung – ca. 92,5 m² Wohnfläche:
• Separater Eingang
• Offener Wohn-/Essbereich mit schöner Terrasse
• Großzügiges Schlafzimmer sowie zweites kleineres Schlafzimmer
• Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellmöglichkeit
• Ideal als Gästewohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
• Einnahmen durch Vermietung an Feriengäste >20.000,- Euro in 2025
Das gesamte Haus wurde regelmäßig instand gehalten und renoviert – dabei wurden sowohl technische als auch optische Maßnahmen durchgeführt, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Besonderheiten:
• Zweitwohnsitz möglich
• Panoramalage mit spektakulärem Alpenblick
• Ruhiges, gehobenes Wohnumfeld
• Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
• Laufend renoviert und gepflegt
• Kupferdach
• Fernwärmeanschluss für effiziente Beheizung
• Großes Grundstück in Hanglage
• zwei Garagen
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie mit Traumblick und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Reit im Winkl, mit ca. 2.400 Einwohnern, ist als Wintersport- und Höhenluftkurort bekannt. Reit im Winkl liegt im Chiemgau, südlich des Chiemsees, und ist mit 695 m die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Das Freibad mit einer 105 Meter langen Wasserrutsche und Beach-Volleyball-Platz, das Langlaufstadion mit Skating und klassischen Loipen mit einer Länge von 80 Kilometern, die Skiliftanlagen Benz Eck und die historische Bergsesselbahn auf der Winklmoos-Alm zum Dürrnbachhorn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reit im Winkl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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