Zweifamilienhaus, vermietet mit Garagen und Garten, Lissendorf (49)

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, vermietet mit Garagen und Garten, Lissendorf (49)

Dieses einseitig angebaute, massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1988 erbaut und ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt liegt im Ortskern von Lissendorf in fußläufiger Nähe zum örtlichen Nahversorger, einer Bäckerei, der Metzgerei und dem Bahnhof.

Lissendorf ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sie liegt im nordwestlichen Rheinland-Pfalz nahe NRW und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben einem Arzt u.a. Bäcker, Metzger, Postagentur, Gastronomiebetriebe, Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz Köln/ Trier angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 9 Autominuten entfernt. In ca. 22 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.

Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 221 m² . Die Wohnung im Erdgeschoss ist 96 m² groß. Die Wohnungen im Obergeschoss ist 126 m2. Das Grundstück ist 558 m² groß. Der Garten auf der Rückseite des Hauses wurde wunderschön durch die Mieter angelegt.

Das Objekt wurde stets gut instandgehalten.

Fenster mit Doppelverglasung, Erdgaszentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1988
Endenergiebedarf: 172,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus, Heizungsraum, Garagen,
Nebeneingang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Garderobe

Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Treppenhaus, Speicher

Außen: 2 Garagen, Hof, Garten

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