Alles ist möglich!

Objektbeschreibung

Großzügiger Resthof mit ausgebauter Scheune, 12,6 kW PV-Anlage, Garten und Teich mit Quelle sucht neuen Eigentümer. Das Anwesen besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt 440 qm Wohnfläche. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 120 qm groß und lassen sich durch wenige Handgriffe umgestalten. Drei Wohnungen sind zur Zeit frei, da das Objekt zum Verkauf steht. Auf dem Grundstück stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Wohnmobil und eine Pkw Garage. Der 45 qm große Mehrzweckraum kann vielseitig genutzt werden. Der im Garten befindliche Flüssiggastank versorgt 3 Niedrigenergie Brennwertthermen diese versorgen alle 5 Wohnungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch Durchlauferhitzer, 2 Einheiten über Gas. Durch die gute Isolierung des ganzen Haus, Außenwände und Fenster, erreicht das Denkmal geschützte Gebäude eine gute Energieeffizienz Klasse C.
Die PV-Anlage hat einen Vertrag aus 2008 und erwirtschaftet bis Ende 2028 ca 500€ pro Monat.
Im große, naturbelassene Garten befinden sich 3 Terrassen und ein Natur Teich mit Quelle.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Durch einen Brandschaden ist die Scheune im Jahr 2000 komplett zu einem Wohnhaus saniert worden. Alle 5 Wohnungen stehen ohne Reparaturstau zur Verfügung. Instandhaltungsmaßnahmen sowie Heizungswartungen wurden turnusmäßig durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mörshausen ist ein Ortsteil mit einer guten Dorfgemeinschaft bestehend aus einheimischen und auch zugezogen Bürgern. Der Ort verfügt über einen Spielplatz, eine Grillhütte, ein DGH und eine freiwillige Feuerwehr. Mit der Buslinie 422 ist man stündlich an Homberg angebunden.

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