Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Bad DG
Zimmer DG
Aussenansicht vom Garten
Garten
Garten mit Blick
Kleines Häuschen in gefragter Lage
74722 Buchen
- 315.000 €
- Kaufpreis
- 100,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.066,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.066,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8691141
Anbieter-Objekt-Nr.
21706
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1955 massiv erbaute Haus wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Zimmer, die Küche, ein Badezimmer und der offene Wohn-Esszimmerbereich, von dem man auf die überdachte Terrasse gelangt. Auf dem Terrassendach befindet sich eine kleine PV-Anlage.
Das Dachgeschoß bietet mit seinen drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausreichend Platz für kleine Familien.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier können Sie in mehreren Räumen Ihre Vorräte und andere Dinge lagern.
Aus dem Garten heraus haben Sie einen tollen Blick über Buchen. Schulen und der Bahnhof Buchen-Ost sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1955
- zwei KfZ-Stellplätze vor dem Haus ( 2017 gebaut)
- Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück 1.066 m² (teilweise Hanglage)
Renovierungen und Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1999 erneuert
- 3-fach verglaste Fenster 2013
- Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen (außer Keller) 2013
- Innenausbau 2013
-Terrasse mit Überdachung 2018 neu gestaltet
- Dach Original, nicht gedämmt
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Willkommen in Buchen (Odenwald), einer malerischen Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, ist Buchen ein Ort, der Natur, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch vereint. Buchen begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen.
Die Altstadt von Buchen lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen zum Flanieren ein. Historische Gebäude wie das „Alte Rathaus“ oder die Stadttürme erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über eine lebendige Gastronomieszene bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie hier alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Familienfreundlich und lebenswert: Buchen ist ein idealer Ort für Familien: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein rundum stimmiges Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu Supermärkten wie Kaufland, EDEKA, und Netto Marken-Discount gegeben.
Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus, Arztpraxen sowie drei Apotheken gesichert und befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Städte wie Heilbronn, Würzburg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität – ob für Pendler oder Wochenendausflüge.
Entscheiden Sie sich für einen Ort, der Geschichte, Kultur und zeitgemäßes Wohnen in idealer Weise verbindet. Willkommen in Buchen im Odenwald – Ihrem neuen Zuhause!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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