Traumimmobilie mit Sauna, Whirlpool, 2 Kamine

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus bewertet und würde sich daher auch hervorragend als Mehrgenerationenobjekt anbieten. Es wurde früher auch schon als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 192 qm, die Nutzfläche ca. 81 qm (ohne Gewähr).

Im Keller befindet sich eine Sauna, inclusive einer Dusche. Weitere Kellerräume sind vorhanden.

Die Küche findet man im EG getrennt vom Wohnbereich. Darin befindet sich eine weiße EBK, die im Haus verbleibt.

Weiterhin befindet sich im EG ein großes weißes Bad mit 2 Fenstern und einer großen Badewanne .

Das Gäste-WC im EG wurde saniert.

In dem sehr großen, offen gestalteten Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten führt eine hochwertige Holztreppe in die offene Galerie. Im Wohnbereich befinden sich 2 Kamine. Ein Gaskamin und ein Holzkamin. Die Holzvorräte reichen für mindestens 3 Heizperioden und werden auf Wunsch im Objekt (Garten) verbleiben.

Oben in der Galerie befinden sich 3 große, schräg angeordnete Giebelfenster, die mit einem Sonnenschutz versehen sind. Anschlüsse TV / LAN sind ebenso wie in vielen anderen Räumen vorhanden.

Das ersichtliche Bild mit dem Tannenbaum soll lediglich darstellen, dass ein 4m Tannenbaum problemlos Platz findet. Lichtwechsel in der Galerie ist getrennt schaltbar.

Eine Doppelgarage plus Stellplatz vor der Garage ist vorhanden. Auf der Garage ist ein neues Balkonkraftwerk nachgerüstet worden.

Der gesamte Garten ist neu verkabelt worden (einschl. Unterverteilung). Verschiedene Bäume werden angestrahlt. Lampen und Strahler sind auch an den Wegen vorhanden. Das Gartenhaus ist ebenfalls neu verkabelt worden. Es handelt sich um ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit 6 Terrassen und zahlreichen Wegen. Eine Palme wurde nachgepflanzt und eine betonierte Terrasse für den Pool wurde neu errichtet. Die Poolterrasse hat ebenfalls einen neuen Wasseranschluss bekommen und verfügt über Licht, so dass man sich abends auch gut im/ am Pool aufhalten kann. Ein Pavillon im Barockstil ist im Garten aufgestellt worden. Es ist kein Garten im üblichen Sinn. Er ist schon sehr außergewöhnlich und traumhaft angelegt worden. Die letzte Terrasse ist um eine kleine Außenküche erweitert worden. Hier wurde der Gasgrill genau angepasst. Der Grill verbleibt auf Wunsch im Objekt.

Im ersten OG befinden sich 3 Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Villeroy und Boch Toilette und hochwertigen Grohe Armaturen. Das Bad wurde ebenfalls neu saniert.

Der große Raum wurde einst als offene Küche mit Wohnbereich, in der Zeit als das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wurde , ausgestaltet. Aktuell wird der Raum als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Der Raum ist mit hochwertigem Teppich ausgelegt. Am Schlafzimmer ist ein französischer Balkon angebracht. Diese Türe und das Fenster wurden erneuert.

Die Fenster zur Vorderseite des Hauses sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz neu versehen worden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Ein Wandschrank ist vorhanden. Die Fenster im DG sind neu eingebaut worden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr außergewöhnliche Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Bei ernsthaftem Interesse kann die Immobilie gerne besichtigt werden. Bei Angabe der Telefonnummer sind wir auch sehr gerne bereit, weitere Fragen zu beantworten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In den Jahren 2020 bis 2025 sind umfangreiche Arbeiten durch Fachfirmen vorgenommen worden.

Zwei Badezimmer sind komplett saniert und modern ausgestattet worden. Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Ausstattungen sind hier vorzufinden.

Einige Heizkörper wurden durch neue Heizkörper ersetzt.

Im ersten OG wurden hochwertige Sonnenschutz-Rollos nachgerüstet.

Auf einer neu errichteten betonierten Terrasse wurde ein schicker Whirlpool aufgestellt (Fa. Whirlpool-Living).

Auf dem Garagendach befindet sich ein Balkonkraftwerk.

Der Garten ist komplett neu verkabelt worden. Zu diesem Zweck ist in der Garage eine neue Unterverteilung angelegt worden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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