Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – Altbaujuwel mit Dachterrasse in Schloss Neuhaus

Objektbeschreibung

Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – Altbaujuwel mit Dachterrasse in Schloss Neuhaus

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Altbauflair in zentraler Lage von Schloß Neuhaus

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 239 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit hohen Wänden, großen Fenstern und stiltypischen Details. Die im Erdgeschoss gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche wurde zuletzt als Heilpraxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohneinheit mit funktionalem Grundriss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine ca. 26 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum.

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Ausstattung

Baujahr: 1900 (Altbau)
Gesamtnutzfläche: ca. 239,35 m²
Dachterrasse: ca. 26 m²

Modernisierungen:

ca. 1985: Dacherneuerung und Erneuerung der Elektrik

1995: Austausch der Fenster

2008: Restaurierung der Fassade inkl. Stuckarbeiten

2020: Erneuerung der Heizungsanlage

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküchen in Gewerbe- und Wohneinheit

Originale Dielenböden, hohe Decken

Hohe Wände und große Fenster für viel Tageslicht

Altbautypische Stilelemente und Stuckdetails

Flexible Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss

Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit

Vermietungspotenzial und solide Wertentwicklung

Sonstige Angaben

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Helena Rudi
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Rudi Immobilien