Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus

Objektbeschreibung

Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus zu verkaufen. Die Bauausführung ist außergewöhnlich hochwertig und die Immobilie befindet sich in Bezug auf Energieverorgung und Entertainment auf absolut neuestem Stand. Diese außergewöhnliche Immobilie wird voll möbliert inklusive 7 TVs angeboten.

Haupthaus - 410m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 3 Kinderzimmer mit Ankleide
- 1 Gästezimmer
- 3 Bäder
- 1 HWR / Back-up Kitchen
- Doppelgarage (52m2)

Pool-Haus
- Wellness-Raum (40 m2) mit Whirlpool und Sauna
- 1 Bad im Pool-Haus
- 1 Garage (30 m2) mit separater Zufahrt

Ausstattung
- 3,00m Deckenhöhe im EG, 2,75m Deckenhöhe im OG
- Dachterasse (130m2), gefliest und von jedem Zimmer begehbar
- 1,2m x 1,2m Feinstein Bodenfliesen im gesamten Haus
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und integrierten Reed Kontakten
- Raffstoren außen
- Zimmertüren flächenbündig, mit Bodendichtung und innenliegenden Bändern 2,30m hoch, 1m breit
- Alle Bäder mit sehr hochwertigen Unterputz Armaturen ausgestattet
- Sehr hochwertige voll Keramikküche mit Pocket Doors und Backup Kitchen im HWR
- Versteckter Durchgang durch Pocket Doors in den HWR
- Einbau-Schmutzküche im HWR

Convenience / Entertainment
- Knx Smarthome (individuell programmierbar) im gesamten Haus
- Prozentual dimmbare LED-Streifen als Beleuchtung innen wie außen
- Deckenlautspecher in jedem Zimmer, Multi-Room-System
- 7 Fernseher mit LAN-Anschluss
- 10.1 Dolby Atmos Soundanlage

Heizung / Energieversorgung
- Kfw55 Haus
- Photovoltaikanlage mit 25kWp Leistung und 20kW pro Batteriespeicher von E3DC
- Wallbox von E3DC
- Fußbodenheizung im Winter
- Fußbodenkühlung im Sommer
- Fußbodenheizung + Kühlung in der Garage
- 4D Kamin

Pool & Aussenanlage
- Überdachte Terasse
- Alle Terassenplatten auf Drainagemörtel verlegt
- Sprinkleranlage für den Rasen
- Beheizter 8x4m Pool mit Beleuchtung
- Pool-Außendusche

Sicherheit
- 2 m hohe Mauer als Einfriedung
- Kameraüberwachung außen
- Integriertes Sicherheitssystem
- Biometrische Zutrittskontrolle zum Haus

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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