Titelfoto

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Bild aus Kartenansicht

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Carpot & Eingang

Carpot & Eingang

geschützter Innenhofbereich

geschützter Innenhofbereich

Lagerraum für Fahrrad & Co.

Lagerraum für Fahrrad & Co.

Balkon

Balkon

Heizraum

Heizraum

Vorraum

Vorraum

Kochen, Wohnen & Essen

Kochen, Wohnen & Essen

grooooßzügig

grooooßzügig

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne & Dusche

Bad mit Wanne & Dusche

Kind I

Kind I

Kind II

Kind II

Visitenkarte

Visitenkarte

Moderne Doppelhaushälfte in Eichendorf - sofort beziehbar

94428 Eichendorf

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

279.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1950

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

178,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8690717

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/305-305/010222

Objektbeschreibung

Dieses 2017 kernsanierte Wohnhaus bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage im beschaulichen Eichendorf. Die Wohnfläche beträgt ca.100 m² und verteilt sich wie folgt:



Der Zugang zum Haus von Ihrem Carport aus führt Sie durch eine geräumige Diele mit Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst einen großen und hellen Raum, welcher Kochen, Wohnen und Essen aufnimmt. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die zweiflüglige Terrassentüre zum geschützten Innenhofbereich. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen. Das Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Das obligatorische WC ist natürlich ebenso vorhanden wie der kleine Technikraum, welcher auch die Gas-Zentralheizung aufnimmt.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit WC, Wanne und Dusche. Ein Balkon bietet hier einen willkommenen Austritt aus einem der Kinderzimmer. Auch von den beiden nach Westen gelegen Zimmern sieht man durch bodentiefe Fenster in den Atrium-ähnlichen Innenhof. Abstellfläche bietet der vom Innenhof aus begehbare Schuppen, welcher auch Ihre Fahrräder & Co. aufnimmt.



Die Haustechnik wurde fortlaufend gewartet, zur Temperierung der Wohnräume sowie zur Gewinnung des Warmwassers dient die vorhandene Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016).



Ein am Objekt befindlicher Carport ermöglicht es Ihnen Ihren PKW witterungsgeschützt zu parken. Die Grundstücksfläche beträgt 178 m².



Zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fenster mit Dreifachverglasung und -wo sinnvoll- Außendämmung erfüllen auch gehobene Anforderungen an energetisch sinnvolles Wohnen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine dezentrale Lüftung mit Filter und Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.



Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus steht Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eichendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.