Terrasse Ansicht I
Terrasse Ansicht II
Blick von der Terrasse
offene Wohnküche
Diele
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer Ansicht I
Badezimmer Ansicht II
Kellerraum
Hausanschlussraum
Garage
Ansicht Hausfront
Visualisierung Grundriss UG
Vorstellung Maklerteam2025
Hier steckt mehr drin!
44269 Dortmund
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 91,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- 567,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
567,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8690647
Anbieter-Objekt-Nr.
12549
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer und eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus befindet sich in der Zufahrt zu einem Industriegebiet – die Umgebung ist daher belebt und geräuschintensiv. Doch wer sich daran nicht stört oder vielleicht sogar handwerklich aktiv ist, findet hier ein echtes Projekt mit Zukunft.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die mit Tatkraft und Vorstellungskraft ans Werk gehen. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Neugestaltung der Innenräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack schaffen.
Das Grundstück bietet zudem Raum für Gartengestaltung rund um die gemütliche und ideal ausgerichtete Terrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Bestens abgerundet wird dieses satte Platzangebot mit den Flächen im Untergeschoss.
Wenn Sie also Ihr Zuhause mit Substanz und Spielraum für eigene Ideen suchen, sind Sie hier richtig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Nachtspeicher
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 91,54 m²
Nutzfläche: 96,71 m²
Grundstücksgröße: ca. 567 m²
Fenstertyp: Isolierverglasung im Aluminiumrahmen, Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen
Sanitär: zwei Duschbäder
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
Energieausweis: Klasse G
Dach: Walmdach mit Dachsteinen und baujahrstypischer Dämmung
PKW-Plätze: eine Garage, ein offener Stellplatz
Sonstiges: Photovoltaikanlage mit 4 kWp
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich im Dortmunder Stadtteil Schüren, im südöstlichen Teil der Ruhrmetropole. Schüren ist ein gewachsener, überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Nutzungen. Die Wohnlage bietet eine solide Anbindung an das Stadtzentrum und überzeugt durch eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar – die nächstgelegene Bushaltestelle verbindet Sie in wenigen Minuten mit den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof. Für Berufspendler oder Vielnutzer der B236 oder B1 ist die Lage besonders attraktiv, da diese Verkehrsachsen schnell zu erreichen sind.
Die Straße liegt am Rande eines kleineren Industriegebiets. Dadurch ist mit einer erhöhten Geräuschkulisse zu rechnen – insbesondere werktags.
Dennoch bietet das Umfeld Potenzial für Menschen, die zentrumsnah wohnen und den Charakter eines urbanen Standorts zu schätzen wissen. Wer in Eigenregie gestalten will und nach einer Immobilie mit Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Mischung aus praktischer Lage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Phönixsee oder der Aplerbecker Wald sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Maik Fendel
Freistuhl 2
44137 Dortmund
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44263 Dortmund
Kaufpreis 398.000,00 €
44319 Dortmund
Kaufpreis
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
