Außenansicht
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Eingangsbereich
Terrasse
Erdgeschoss: Wohnzimmer
Erdgeschoss: Küche und Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche...
...mit Doppelwaschbecken und WC
Erdgeschoss: Kinderzimmer
Erdgeschoss: Elterliches Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Balkon
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne
Obergeschoss: Kinderzimmer I
Obergeschoss: Kinderzimmer II
Obergeschoss: Elternschlafzimmer
Dachgeschoss: Studio
Dachgeschoss: Studio
Dachgeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Dieses Haus benötigt eine liebevolle Sanierung!
86551 Aichach
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 186,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 732,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
732,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8690589
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010517
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend in Ecknach. Kurze Wege zur schönen historischen Altstadt Aichach und auch die schnelle Verkehrsanbindung zur B 300 machen die Lage des Objektes äußerst attraktiv.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut. Vor Neubezug bedarf es umfassender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils 4 Zimmer und sind identisch aufgeteilt. Der Dachspeicher wurde vor Jahren wohnlich ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurden das WC und das Bad zu einem großen Tageslichtbadezimmer zusammengefasst.
Der vorhandene Kachelofen im Erdgeschoss ist stillgelegt. Ansonsten wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Neben Waschküche und Heizungskeller stehen noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Zweifamilienhaus in Ziegelbauweise - Baujahr 1966
- Sanierungs- & Renovierungsbedürftig
- Gesamtwohnfläche ca. 186 m²:
Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche - Obergeschoss ca. 91 m² Wohnfläche
- Terrasse und Balkon
- Großes Grundstück mit 732 m²
- Kachelofen (stillgelegt)
- Ölzentralheizung (2000)
- Voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze inklusive
Lagebeschreibung
Ecknach ist ein Ortsteil von Aichach und grenzt direkt an.
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
