Ansicht Süd/Ost
Ansicht Süd/Ost
Garderobe
Küche
Speisekammer
Essen
Wohnen
Wohnen_Essen
WC
Flur EG
Schlafzimmer
Kind 1
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
Zugang Sonnenterrasse
Ansicht Nord_Westen
Doppelgarage
Garten
Garten
Terrasse
Feuerstelle
Ansicht Süden
Gartenhütte
EG
OG
Sarah Reisser
modernes Traumhaus: Ihr neues Zuhause mit viel Licht
84558 Kirchweidach
- 720.000 €
- Kaufpreis
- 167,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 597,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
720.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Grundstücksgröße
597,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8690561
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010480
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen ein modernes KfW-Effizienzhaus 55. Erbaut wurde das Wohnhaus 2016 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Kirchweidach.
Gesamt stehen Ihnen ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe. Weiter gelangen Sie schon zum Highlight des Hauses, die offene und lichtdurchflutete Küche mit Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab und bietet viele Möglichkeiten für gesellige Abende und gemeinsame Familienmomente.
Die großzügige und moderne Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, diese befindet sich über dem Eingang Bereich und muss nur noch mit einem Boden und Geländer ausgestattet werden.
Das Dachgeschoss ist über eine Ziehtreppe erreichbar und bietet nützlichen Stauraum.
Beheizt wird das Wohnhaus bequem mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss.
Auch rund um das Haus finden Sie überall Orte zum Verweilen und genießen. So steht Ihnen ein Grillplatz mit Feuerstelle zur Verfügung. Dieser eignet sich perfekt um die Abendsonne zu genießen. Weiter verfügt der Garten über eine überdachte Südterrasse, eine Außendusche und eine Gartenhütte als Stauraum.
Auch eine Doppelgarage steht zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vom Wohnhaus und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung
Kirchweidach ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach mit den Mitgliedsgemeinden Feichten a.d.Alz, Halsbach, Tyrlaching und Kirchweidach mit insgesamt ca. 5.900 Einwohnern. Kirchweidach ist in dieser Verwaltungsgemeinschaft mit etwa 2.650 die an Einwohnerzahl größte Gemeinde.
Durch den Strukturwandel in der Landwirtschaft ist aus der ehemals typisch landwirtschaftlich geprägten Gemeinde eine Gemeinde geworden, in der für die Bevölkerung das Angebot an Arbeitsstellen im örtlichen Mittelstand und vor allem in den umliegenden größeren Gewerbebetrieben gegeben ist.
Kirchweidach liegt inmitten des sogenannten bayrischen Chemiedreiecks und ist durch die zentrale Lage als Wohngemeinde sehr beliebt, was sich besonders an der Einwohnerentwicklung in den letzten Jahren und Jahrzehnten ausmachen lässt.
Trotzdem oder gerade deswegen ist es den örtlichen Entscheidungsträgern ein Anliegen, dass der dörfliche Charakter, die christliche Grundeinstellung sowie das Brauchtum in der Gemeinde erhalten bleiben.
Kirchweidach entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs. Neben der guten Verkehrsanbindung mit der Bahnlinie Mühldorf - München bzw. Salzburg - Freilassing ist hier auch der Anschluss Kirchweidachs an die Buslinien nach Burgkirchen/Burghausen, Garching/Altötting sowie in den Nachbarlandkreis Traunstein mit Trostberg, Traunreut und Traunstein zu erwähnen. Auch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist durch die Staatsstraße 2357 sowie die Kreisstraßen AÖ 23 und AÖ 25 sichergestellt.
Kirchweidach besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittel mit Metzgerei, Bäckereien und verschiedenen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Möbelhaus, Schreinereien, Elektrogeschäften, Stahlbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann nicht nur der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen als auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt.
Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde und helfen mit, dass auch in unserer relativ kleinen Gemeinde die Angebote für die Bürger zum Besuch - zur Beteiligung - und zur Mitwirkung in den unterschiedlichsten Bereichen unwahrscheinlich vielfältig sind und dadurch das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben deutlich bereichert wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Sarah Reisser
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchweidach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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