Außenansicht
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Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Unser Immo-Team
Eingangsbereich
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Küche
Vorratsraum
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Zimmer UG
Zimmer UG
Werkstatt UG
Heizung
Einfamilienhaus in 97702 Münnerstadt
97702 Münnerstadt
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.183,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
1.183,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8690427
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/143-143/010248
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
charmantes Wohnen mit einzigartigem Grundstück
Das Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern überzeugt vor allem durch seinen liebevoll und aufwendig angelegten Garten. Üppige Pflanzen, geschmackvolle Wege und kleine Rückzugsorte schaffen eine wahre Wohlfühloase – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder einfach Menschen, die nach einem stressigen Tag entspannen möchten. Ob beim Frühstück auf der sonnigen Terrasse, beim Lesen unter schattenspendenden Bäumen oder beim Grillabend mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie selbst ist gepflegt, solide gebaut und bietet durch ihre Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Kurzfazit:
Ein Haus mit Seele in einer der schönsten Lagen Münnerstadts – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und einem Garten wie aus dem Bilderbuch suchen.
- Baujahr ca. 1968
- Grundstücksfläche 1.183 m²
- Wohnfläche ca. 128 m²
- überdachter Freisitz
- Dach neu mit Dämmung 2006
- Wände gedämmt mit Glaswolle 1986
- Garage mit gedämmten Tor aus 2010
- Gasheizung 2019 mit Warmwasserspeicher
- Stromverteilung/-Kasten 2022
- Regenwasserspeicher im Keller/Untergeschoss
- Solaranlage für Warmwasser 1998
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, separatem WC und Waschmaschinenanschluss
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer
Untergeschoss: 2 weitere Zimmer, Werkstatt, Garage,
Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Stadtrand von Münnerstadt – einer charmanten Kleinstadt mit historischem Stadtkern im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen.
Die Wohngegend ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von viel Grün und nahe zur Natur. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Münnerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Die nahegelegenen Krankenhäuser in Bad Kissingen und Bad Neustadt gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Bauwerken, kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Ausstellungen sorgt ganzjährig für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B287 und zur Autobahn A71 ausgezeichnet, ebenso besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Regionalbahnverkehr.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
• Bad Kissingen: ca. 12 km
• Bad Neustadt an der Saale: ca. 18 km
• Schweinfurt: ca. 25 km
• Meiningen: ca. 50 km
• Würzburg ca. 65 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale
Maksim Lisitsyn
Meininger Str. 31-37
97616 Bad Neustadt a.d.Saale
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Münnerstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
