Gartenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Wohn-/Esszimmer
Treppenhaus
Garten
Garten
Garten
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Bild 11
Gartenparty unterm Kirschbaum
48720 Rosendahl
- 268.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 875,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
268.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
875,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8690389
Anbieter-Objekt-Nr.
09512
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, den familienfreundlichen Grundriss und einen traumhaften Garten mit Südwestausrichtung. Die beiden Vollgeschosse und der voll unterkellerte Bereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder nach Umbau auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.
Garten & Außenbereich
Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase, lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Gartenfeste an lauen Sommerabenden. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eine behagliche Stimmung im Garten.
Gebäude & Raumaufteilung
Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster viel Tageslicht. Das Haus verfügt über eine seitlich angebaute Garage mit zusätzlichem Abstellraum.
Ausstattung & Zustand
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert. Die Heizungsanlage ist zu ersetzen.
Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem stimmigen Modernisierungskonzept kann hier ein echtes Zuhause mit besonderem Charakter entstehen.
Lagebeschreibung
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Splittersiedlung - idyllisch gelegen zwischen der Kreisstadt Coesfeld und den Gemeinden Rosendahl-Osterwick und Rosendahl-Holtwick. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wegen bietet das Wohngebiet Höven ein naturnahes Wohnumfeld, das ideal ist für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Trotz der ländlichen Lage ist die Kreisstadt Coesfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und einem lebendigen Stadtleben in wenigen Minuten erreichbar. Auch Osterwick und Holtwick mit ihren dörflichen Charme sind schnell angefahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Andrea Dahl
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld
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