Attraktives Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und sonnigem Grundstück

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und

überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.



Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m²,

die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich im

nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).



Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für große

Familien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist die

sonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blick

auf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.



Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fenster

im Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.

Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.



Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.



Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

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Ausstattung

•massive Bauweise

•Satteldach mit Ziegeleindeckung

•Fassade mit Klinker

•Stahlbetondecke im EG

•Holzbalkendecke im DG

•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain

•Rollläden, überwiegend elektrisch

•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert

•Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer

•Öltank von innen erneuert

•Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster

•Bad im Souterrain nur mit Dusche, Zugang von Außen

•Gäste-WC

•Große Markise

•Zisterne

•Garage mit Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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