Traum-Doppelhaus in Borkwalde – Luxus, Platz & Sauna auf 2.818 m²

Objektbeschreibung

Direktkontakt zum Eigentümer – Keine Maklerprovision!
Besichtigungen nach Vereinbarung – Erstklassige Beratung garantiert

Traumhaftes Doppel-Domizil in Borkwalde – Einmaliges Luxus-Anwesen mit Zukunftspotenzial!

2 moderne Massivhäuser (2018) auf 2.818 m² – Sauna • Großzügige Carports • Premium-Ausstattung

Ihre Chance: Exklusiver Direktkauf vom Eigentümer – Platz für ein drittes Haus!

2 x 184 m² Wohnfläche – Hochwertigste Ausstattung, durchdachte Grundrisse
✅ Riesengrundstück (teilbar!) – Ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen-Wohnen
✅ Moderne Technik: Fußbodenheizung • Belüftungsanlage • Smart-Home-ready (Vaillant-Gasheizung + Umrüstoption auf Wärmepumpe)
✅ Premium-Komfort: Sauna • Begehbare Kleiderschränke • Designer-Bäder • Offene Gourmetküche
✅ Paradiesischer Garten: Rasenroboter • Bewässerungsautomatik • Grillzone mit Außenküche • 3 Gartenhäuser

-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank.
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest), mit Badewanne und getrennter Dusche und Handtuchheizkörper.
-Großzügi­ges Wohnzimmer mit offener Küche – stilvoll gefliest und perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
-1 Speisekammer, direkt an die Küche angrenzend, für optimale Organisation.
- hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten.
-1 Zimmer im Erdgeschoss, welches als Schlaf,- Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann
- 1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest)
- Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit viel Platz für Organisation und Geräte.
- Massivhäuser aus 24 cm Porenbetonsteinen, ergänzt durch 16 cm Dämmung (EG und DG) für optimalen Wärmeschutz.
- Zugang zum Obergeschoss aus Betontreppe, gefliest und geschmiedeten Treppengeländer
- Gasbrennwertkessel von Vaillant: Zuverlässig und effizient, mit der Möglichkeit, auf eine Luftwärmepumpe umzurüsten.
- Modernste Fußbodenheizung kombiniert mit einer zuverlässigen Gastherme sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung.
- Belüftungsanlage im ganzen Haus: Für ein optimales Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
- Hohe Räume mit Deckenhöhen von 2,82 m im Erdgeschoss und 2,81 m im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl.
- 2 Panoramafenster pro Haus, alle Fenster mit verstärktem einbruchssicherem Sicherheitsglas und schützender Folierung – für viel Licht und Sicherheit.
- Balkonfenster im Obergeschoss sorgen für Lichtdurchflutete Räume

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivhäuser aus 24 cm Porenbetonsteinen, ergänzt durch 16 cm Dämmung (EG und DG) für optimalen Wärmeschutz.

- Zugang zum Obergeschoss aus Betontreppe, gefliest und geschmiedeten Treppengeländer

- Gasbrennwertkessel von Vaillant: Zuverlässig und effizient, mit der Möglichkeit, auf eine Luftwärmepumpe umzurüsten.
- Modernste Fußbodenheizung kombiniert mit einer zuverlässigen Gastherme sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung.
- Belüftungsanlage im ganzen Haus: Für ein optimales Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
- Hohe Räume mit Deckenhöhen von 2,82 m im Erdgeschoss und 2,81 m im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl.
- 2 Panoramafenster pro Haus, alle Fenster mit verstärktem einbruchssicherem Sicherheitsglas und schützender Folierung – für viel Licht und Sicherheit.
- Balkonfenster im Obergeschoss sorgen für Lichtdurchflutete Räume

•Außenbereich:

- Komplettes vollautomatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter: Der Garten bleibt immer in Bestform, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
- Schuppen mit 27 m² Fläche: Viel Platz für Werkzeuge, Geräte oder Hobbys.
- Zaun: Vollflächig 1,8 m hoch, straßenseitig mit zwei 4-Meter-Toren für getrennte Einfahrten. Der Zaun ist straßenseitig nachts beleuchtet – ein echter Hingucker und Sicherheitsfaktor zugleich, sowie einer Gegensprechanlage und Videofunktion.
- Überdachte Grillzone mit Außenküche: Ausgestattet mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse im Freien.
- 3 Gartenhäuser: Ideal für zusätzlichen Stauraum.
- 2 großzügige Carportstellflächen mit jeweils 7 x 7 m Fläche bieten Platz für mehrere Fahrzeuge perfekt für Familie und Gäste.
- Voll umschlossen mit Zentraler Trink-, Abwasserversorgung

•Extras:

In einem der Häuser finden Sie eine Sauna als besonderes Highlight – Ihre persönliche Entspannungsoase.

Das Grundstück mit 2818 m² Fläche (Bauland) ist großzügig und teilbar – Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder mit Erweiterungspotenzial durch ein drittes Haus: Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten! Die Lage in Borkwalde ist ein echter Geheimtipp: Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, mit viel Platz und einer tollen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden und können die Infrastruktur der Umgebung optimal nutzen.
Diese beiden Villen sind ein echtes Schmuckstück – sie vereinen modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum. Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten!

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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