Pool, Gewerbeeinheit und Garage + Einfamilienhaus als Handwerkerobjekt -

Objektbeschreibung

Pool, Gewerbeeinheit und Garage + Einfamilienhaus als Handwerkerobjekt -

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1974 als Bungalow im Bauhausstil errichtet und zur damaligen Zeit als sehr modern. Es hat ein typisches Flachdach mit innenliegender Dachentwässerung. In den frühen 80ger Jahren wurde das Haus erweitert und es kamen eine ca. 12 m² große Terrasse, ein gut 22 m² großes Wohnzimmer, eine Garage mit Werkstattanschluss und einen Swimmingpool dazu.
Der massive Bungalow ist voll unterkellert und verfügt dort über zwei großzügige Vorratsräume, eine Waschküche, ein WC und einen Technikraum, in dem sich auch die Ölheizung und die Tanks befinden.
Der Eingang des Hauses befindet sich geschützt, auf der überdachten, großzügigen Terrasse. Über einen Windfang, gelangt man in den Flur, vom dem aus man das Duschbad, das kleine Masterbad, zwei Schlafräume und den großen Wohn-Essbereich betritt. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet sowie einer nicht mehr zeitgemäßen Deckenverkleidung aus Echtholz (Eiche). Das Parkett ist stark und von sehr guter Qualität, es könnte neu abgezogen werden und dem Raum eine hohe Wertigkeit geben.
Die Küche wurde später mit einer Wand in Leichtbauweise abgeteilt, kann aber schnell entfernt werden, um die offene Küche mit dem Esszimmer zu verbinden.
Die Kunststofffenster aus der DDR sind in den 90er Jahren komplett durch Mahagoni-Fenster in zweifach Verglasung ausgetauscht worden. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, teil elektrisch.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut, doch sind die Bäder veraltet und die Elektrik muss teilweise überholt werden. Das Duschbad und das Wannenbad können beispielsweise zusammengelegt zu einen modernen Wellnessbad werden. Geschickte Handwerkerhände können hier mit mäßigem Aufwand aus der absolut soliden Bausubstanz ein wahres Schmuckstück machen.
Der Pool ist ohne Wasser, aber funktionstüchtig und unbeschädigt. Die Filteranlage ist allerdings zu erneuern.
Für den erforderliche Tausch der Ölheizung können Fördermittel und erhebliche Zuschüsse beantragt werden.

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Sonstige Angaben

Beschreibung Gewerbeeinheit und Anbau
Neben dem Wohnhaus wurde 1997 ein weiterer Gewerbeteil, 1 ½ geschossiger Bauweise, mit ca. 80 m² Wohn – Nutzfläche, angebaut. Die ursprüngliche Idee war es, ein kleines Kaffee zu eröffnen. Aus Krankheitsgründen konnte dieses Vorhaben nur kurze Zeit vom Eigentümer umgesetzt werden stand seit 2003 leer oder wurde als Abstellraum genutzt.
Auch hier ist die Bausubstanz solide, muss aber technisch auf den neusten Stand gebracht werden. Elektrik, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Türen sind hier zu erneuern. Das Dach ist dicht, sollte aber mit neuen Dachschindeln aufgewertet , das gesamte Kyffhäusergebiet mit seiner die Nähe zum Harz, ist ein beliebtes Urlaubsziel. Der separate Gewerbeanbau mit eigener Garage und kleinem Vorgarten, eignet sich nach Sanierung für folgende Nutzung:
- Ferienwohnung
- Mietwohnung
- Kaffee oder Imbiss mit Gastraum
- Büro

Frank Acker
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