Grüne Oase am Stadtrand

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mitten im Grünen , exklusives Wohnanwesen mit Einliegerwohnung komplett unterkellert , Nebengebäude (als Büro zu nutzen)+ Garage
Baujahr 2008 (2021 komplett saniert, 2022 neue Außenfassade, 2020 neue Heizungsanlage (Gas), Solar auf dem Dach, wasserführendem Kamin, effizienter Fußbodenheizung, mit 296 m2 Wohnfläche (5 Zimmer +2 Raum Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse), offenes WZ mit Kamin, stilvoller Galerie, offenem Essbereich mit wasserführendem Kamin , moderne Einbauküche und Speisekammer, direktem Zugang vom Essbereich zur Terrasse, Garderobe, Gästetoilette im Eingangsbereich
Alle Räume mit hochwertigen Böden (Echtholzparkett, Fliesen), bodentiefe Fenster (lichtdurchflutet)
oberer Wohnbereich ist mit 1 Kinderzimmer , einem Schlafzimmer, einem großen Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne ausgestattet, kleiner Flur mit Blick ins WZ und der Gallerie
Haus komplett unterkellert mit Wäsche und Trockenraum , Fitnessraum, Heizungsraum und seperatem Zugang zur Einliegerwohnung (50 m2) auch von außen zu betreten mit eigener Terrasse ( 2Raum Wohnung, Wohnzimmer /Schlafzimmer , oder auch für 2 Kinderzimmer geeignet
Einliegerwohnung ist mit Küche und Bad mit Dusche ausgestattet.
Nebengebäude mit Studio(Büro, 35 m2)
Studio ist ausgestattet mit Kochnische, Bad mit Dusche, 1 großer Raum
Erdgeschoss des Nebengebäudes zur Zeit Werkstatt/ als Garage mit zwei Stellplätzen zu nutzen , mit Starkstromanschluss,
Hauptgebäude und Nebengebäude sind mit Fußbodenheizung verbunden , 4 Parkplätze
im Gartenbereich Grillcotta für 8-10 Personen (2020)
Baumhaus (2008), kleines Gewächshaus (2018), Brunnen zum Gießen des Gartens

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat keinen Dachboden, Die Zimmer sind nach oben offen(sichtbare Balken) 4 große Dachfenster
Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit viel Licht und geben einen tollen Blick in den Garten /Wald /Wiese
Das Haus bietet viele Möglichkeiten es zu beheizen
Gas, Solar, wasserführendem Kamin Kamin im WZ zum gemütlichen Sitzen im Winter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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